連開16家長租公寓
短短九個月內，廣州博馨的兩位股東又火速成立了16家公司，將觸角伸向了全國9個重點城市。
業務員可以拿60%的提成——假設收回一套房子5000元，那么，提成就高達3000元。
南方周末記者通過工商資料登記的信息聯系上王華宇并表明采訪意圖，對方表示無法回答問題，“這不是我開的公司，他們讓我去掛（公司法定代表人），我也只是個打工的?！?br />
（本文首發于2020年9月24日《南方周末》）
發自：廣州
責任編輯：馮葉 助理編輯 溫翠玲
廣州博馨總部位于天河區保利威座大廈北塔，大樓正對面是著名的W酒店。
2020年8月下旬，姜思琦在廣東省清遠市家中接到一通來自租客的電話。對方表示，不久前從一家房屋托管公司手中租到姜思琦位于廣州市海珠區的一套精裝公寓，即將入住。
租客想要知道托管公司的收房價格，姜思琦老實回復，她是以每月8000元的價格，以押一付一的形式，將房子委托給一家名叫廣州博馨科技有限公司（下稱廣州博馨）的房屋托管機構。這家公司剛成立了四個多月。
“你知道轉租給我是多少錢嗎？”電話那頭的租客說出了一個令姜思琦吃驚的數字：5100元。
差價近三千元，廣州博馨為何做賠本生意？
9月1日，廣州市房地產租賃協會發布《住房租賃風險提示》，文末給出13家爆雷名單和6家管理部門重點關注或約談企業名單，廣州博馨就在被約談之列。
更壞的消息接踵而至。9月21日，廣州博馨位于天河區保利威座的辦公室人去樓空。一群房東和租客聚集在此要求解約。
其中一名租客告訴南方周末記者，她剛交了一年的房租，算上押金一共是三萬多元，“博馨如果真的跑了，房東沒有收到下個月房租，很有可能會趕人?！睂⒎孔幼饨o她的廣州博馨的業務員則向她坦言，自己也被廣州博馨拖欠了兩個多月工資共計1.3萬元。
另一名廣州博馨的業務員告訴南方周末記者，“公司破產了，現在業主、租客、員工都在維權?！?/p>
“高收低租”的秘密
打電話給姜思琦的租客名叫賀敏，她原本租住在姜思琦這套公寓的樓上。
前不久，她計劃換租一間大房子，在貝殼找房上看中了姜思琦的兩室一廳。掛出的價格較市場價稍低，但她覺得可能是疫情所致。
在德佑中介的帶領下看過房后，賀敏明確租房意向，但要求能夠給房間里配上床。德佑中介表示，這套房子已由房屋托管公司向房東承租，得和房屋托管公司溝通并簽約。
多次溝通無果后，德佑中介提出，讓賀敏直接對接房屋托管公司。
首次見面，房屋托管公司來了三個人，兩男一女，但這三人像是第一次來這套房，一邊環視房間，一邊稱贊這房子不錯“好租”。
賀敏詢問房屋托管公司房源的真實性。對方一一出示房東舉著委托合同的照片、委托合同、房產證復印件以及房東身份證復印件。
之后，房屋托管公司向賀敏提出年付和半年付兩種付費模式。年付模式下，每月僅需5100元，半年付每月6800元。如果愿意支付兩年的房租，折算下來，每月只要四千多元。
賀敏選擇年付，押1付12，相當于一次性繳清13個月的房租。但為保險起見，她向房屋中介和房屋托管公司提出暫不
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網絡編輯：汪亞純
