“不要指望150天后就會看到一座新城”前海規劃告別土地財政

要回答“未來的前海是什么”，最本質的思路是回到“人”本身去思考未來特區內的各種人群怎樣工作和生活，為未來的中國探索出一條“從人出發，回歸于人”的現代社會運作模式。而支撐前海建設開發者們敢于“慢下來”的底氣，在于前海獨特的“取之于地，用之于地”的土地開發模式。

今天“為未來配套”

前海綜合規劃體系的最大特點是直接聚焦于“未來之城”的終極目標，避免過去城市化短期規劃下“野蠻生長”的城市每隔數年就面臨“開膛破肚”式規劃調整的弊端。

除了數以萬計落戶前海的企業名單和周邊區域房地產價格的飆漲，今天的參觀者似乎還不能感受到前海特區實驗的“現場實景”：跨過前海自貿區的大門，除了寬闊的馬路和零星的建筑工地，沒有一幢高層建筑可以讓人感受到“現代都市”的氣息；大門附近作為臨時辦公區的企業公館區內，優雅安靜的小區環境更像一個高檔居住區而非人們心目中的“國際金融中心”；小區中不多的幾家跨境購物體驗店里，看中商品還需上網訂購的流程，也讓人感覺更像跨入了某家“網購體驗店”……

只有自貿區門前“掀起前海新城建設大會戰”的橫幅，才隱隱讓人感受到三十多年前蛇口特區初建之時的熱情：就在7月30日啟動的前海自貿新城建設會戰儀式上，自貿區管委會宣布將在年底實現“經濟總量突破1000億元”，并承諾到2017年底前海新城內將形成“相當的建設規模”。

“你們不要指望150天后就