【麻煩大了】謎一般的富豪潘蘇通

資料圖：潘蘇通（東方IC/圖）

盡管早已被扒下“香港第六大富豪”的黃馬褂，但53歲的潘蘇通的一舉一動仍足以吸引商界的眼球。“謎一般的男人，至少這個稱號他沒丟。”有人揶揄。

3月2日晚間，潘氏旗下高銀地產（00283.HK）的高調亮相很成功——63.81億港元投得香港九龍何文田常盛街地塊。

此番擊退長實地產、恒基地產、會德豐等一干本埠大佬以及志在必得的過江龍——碧桂園聯合體，對于高銀地產而言，算是長臉一回。此前，它僅在同屬九龍的觀塘地區開發過唯一一個項目。

五年前的那次處女拍，潘只掏了34.32億港元。這一次不僅金額加倍，以10888.8萬港元平方英尺價計（約合每平米11.716萬港元）計算，也是2016年首季香港的地王交易了。

不過，只消瞄一眼外部氣壓，便不難得出一個結論：此宗交易頗堪玩味。

商業地產的玩家們正在暗黑的大海中尋找每一根浮木。素來不吝門面文章的英皇鐘表珠寶，被迫退出位于羅素街的昔日全球鋪王，接盤者租金則直線下降40%，而整個銅鑼灣地區的租金已較2013年攔腰砍落一半。

私人住宅亦五十步笑百步，自2015年10月至今年3月，售價指數跌夠6個月，保守估計全年跌幅在10%-20%之間。難怪即便是李嘉誠也感嘆，香港樓市正處于1996年后20年來的最差市道。

偏潘老板不信這邪。整個項目全部開發費用將達百億港元。有無能力獨立發展是一回事，能否最終完成則是另一碼事。

“他大概想證明自己的資金實力吧。”半信半疑間，難免有些腹誹變成小聲嘀咕。

僅僅時隔五天，又一份通告出現。這一次，潘蘇通將其持有的高銀地產64.38%股份抵押予某家未披露名稱的國際大型商業銀行。有意味的是，有關信息中也沒有透露質押所得流動現金數量。外界只知道，&ld