7000元一個“抵押號”樓市急凍，深圳炒家火速抵押房產

2016年4月，深圳二手房成交量僅為4000多套，相對于2015年平均月成交量11000套來說，這一數字可謂“腰斬”。（東方IC/圖）

限購政策使得烈火烹油的深圳樓市，速凍為有價無市的“冰點市”。人們才發現，樓市大漲之后的另一波熱潮——“紅本”抵押套現，早已經悄然興起。

抵押熱的原因在于，如果將來房價繼續上漲，房產仍然在業主手中，可持有增值也可出租；如果房價下跌，以現在市場價格70%的評估價從銀行貸出的抵押貸款，也可以為業主固定收益。

比春節火車票還難搶的抵押號

房產抵押登記的“抵押號”在深圳“一號難求”，黃牛價格已炒至7000元一個號。

2016年5月6日，在深圳金湖文化中心的深圳市房地產權登記中心（以下簡稱登記中心）的三樓大廳四個抵押窗口前，來來往往的人們正在等待叫號，他們已經通過網上預約或求助于“黃牛”，拿到了房產抵押登記的“抵押號”。此號現在在深圳“一號難求”，“比搶春節火車票還難”。

在登記中心大廳等候時，不少人跟南方周末記者傳授自己網上預約成功的經驗：6點左右起床，6：50分坐在電腦前打開深圳房地產權登記中心的預約頁面，填好資料，7點放號的時候就馬上搶號。

“為了這個抵押號，我約了一個星期，好幾次送孩子上學都遲到了。”一位30歲左右的女子邊填資料邊說。

現場工作人員告訴南方周末記者，近期整個系統在升級，所以比較難約，加上有“黃牛”炒號，造成很多人都約不到號。

4月底，當地多家媒體報道“房產抵押登記‘一號難求’”后，登記中心就不定時多放一些號出來。

從事生物科技行業的王娟4月18日剛幫老板辦理了一套房產抵押貸款，她對南方周末記者說，“我聽一個朋友說，她花了7000塊錢跟黃牛買的抵押號。”

登記中心負責新聞宣傳的人士告訴南方周末記者，因為有人通過搶號軟件惡意搶號，還有黃牛炒號，所以造成一票難求。在現場辦理抵押業務的工作人員也稱，“現在一天放號1500個，能辦理的不到1000個，還有幾百個（黃牛手里的）號都作廢了。”

金湖文化中心網點因為承擔了羅湖、鹽田兩個區的業務而人數最多，在三樓大廳，有民生、中信、工商等十個銀行網點。在上述工作人員看來，“大家都集中到這邊來辦抵押，是因為有些銀行指定要求來這邊辦理，這樣銀行就不用在其他地方設點了，這邊的銀行是最多的”。

登記中心的保安告訴南方周末記者，去年登記中心還實行線下排隊約號，“有人凌晨兩三點就來排隊，大廳里里外外都是人&rd