綠地窘境： 23座摩天大樓難產

2016年6月23日，蘇州太湖邊，白色地塊是綠地太湖城的摩天大樓，規劃358米，2013年9月啟動，目前仍在打地基。（馮葉/圖）

通過捆綁地方政府爭相追逐的摩天大樓，從而獲得其他土地收益的策略，曾為綠地開疆拓土立下過汗馬功勞。但現在，這眼看著要成賠本的生意，綠地23座摩天大樓都處于未建、緩建的狀態中。

摩天大樓，是一個城市最顯眼的地標，然而有些摩天大樓，暫時只能在規劃中找到。

在過去幾年里，“摩天大樓專業戶”綠地控股集團股份有限公司（以下簡稱“綠地”）向世界各地承諾興建至少有50座摩天大樓（超150米），但據南方周末記者統計，將近一半仍處于未建、緩建的狀態中。

通過捆綁地方政府爭相追逐的摩天大樓，從而獲得其他土地收益的策略，曾為綠地開疆拓土立下過汗馬功勞?？呻S著這一輪樓市去庫存、去產能周期的到來，過去整體賺錢的項目正在變得不那么賺錢。

耗資巨大又難以盈利的摩天大樓，建還是不建？

2016年7月5日，南方周末記者向綠地集團廣東事業部營銷副總經理汪學軍約訪，對方電話回復了解核實后再說。

找不到的地標

2014年1月7日，在山西省省會太原，綠地以9個多億的價格拿下了一塊位于汾河邊上的黃金地塊，命名為太原綠地中央廣場。根據規劃，這個項目由4棟摩天大樓組成，2棟188.9米，2棟150米。廣告宣稱，項目建成后將“刷新太原人對于天際線的想象”。

綠地在拿地時，曾與太原市國土局約定了竣工時間——自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起3年內。據現場的工程展板介紹，項目建設周期為2015年1月至2018年5月，略微超過3年。

但是，實際開工時間卻比預計開工時間推遲了1年半。在太原從事房地產前期開發的徐曉達，每天上下班都要從綠地圍起來的工地經過。他眼看著兩年前打樁后，現場就沒了動靜，直到最近才有工人重新進場。相比之下，隔壁一家與綠地幾乎同期拿地的央企地產，如今已經拔起了9棟高達160米的超高層住宅。

一位接近綠地太原公司的人士告訴南方周末記者，實際上，最初綠地與客戶約定的交樓時間是在2017年年底，后來綠地內部決定停工、緩建，預計無法按時交付后，“早期為了搶業績預售了的樓盤，現在已經全退了”。

徐曉達說，按照綠地現在的人員配備以及施工進度，想要按時完工已幾無可能，“就算現場1000人搶工，6天蓋一層，再穿插施工，像隔壁央企一樣組織得很好，2018年10月底能干完，就算不錯了。”

太原的摩天大樓并不算是綠地的代表作，在綠地引以為傲的作品中，不少比太原拿地更早，但目前依然看不到大