南京樓市“熔斷”時刻 “不要逼政府 出政策”

2016年7月16日，南京江北新區一處樓盤舉行小型投資分享會，臺下坐滿了投資客。（南方周末記者 李在磊/圖）

2016年6月，南京土地拍賣市場實施“限價熔斷機制”，隨后的兩次拍賣都遭遇熔斷流拍，7月初甚至出現8塊限價地7塊熔斷的尷尬局面。熔斷時刻，地方政府的樓市調控已陷入兩難抉擇。

2016年7月8日下午，南京計劃總出讓10幅地塊，其中8幅為設定最高價的住宅地，結果其中7幅熔斷，中止出讓。截至目前，遭遇熔斷的7幅地塊如何處置，尚無消息。

7月18日，國家統計局公布了70個大中城市6月份的房價情況，其中，南京市6月新建商品住宅環比大漲4%，再次沖進全國前三。上半年，南京房價漲幅達到22.91%，截至6月底，已經持續上漲了16個月，被業界稱為二線城市房價“新版四小龍”之首，其他三座城市是廈門、合肥、蘇州。

“壓力肯定是最大的，我們擔心會出臺更嚴厲的調控政策。”南京地產傳媒公司拉普達董事長李子墨對南方周末記者說。

市場傳言，接下來南京的土地出讓將會采取網上競拍的方式，再下一步可能會重啟限貸、限購政策。

據網易財經報道，7月18日-20日在南京召開的“江蘇全省價格工作研究班”上，南京市物價局局長夏德智表示，下半年南京將進一步大力控制房價上漲，對熱點地區設置動態封頂價格，嚴控炒作性“樓王”的出現。

“不要逼政府”

“我參加過11年的南京土地拍賣，這次是最奇葩、最混亂的一次，沒有之一。”

2016年6月3日，繼蘇州之后，南京市國土資源局發布《南京市國有建設用地使用權公開出讓公告補充公告》，對地塊競價規則進行修正，實行“熔斷機制”——“當地塊競價達到最高限價時，終止土地出讓，競價結果無效。”

6月14日下午，南京“熔斷新政”后的首場土地拍賣會，共有4幅地塊出讓，其中江北六合G21地塊，舉牌1