廈門買房大戰親歷記房價瘋漲，望房興嘆

2016年7月9日，在廈門市行政服務中心房地產交易窗口前，有大批等待辦理二手房過戶手續的人。（受訪者供圖/圖）

3月9日，藍天彬以176萬元的價格簽下廈門集美區一套核心區域的87平方米二手房。只過了一個星期，這套房便被房東漲到190萬。4月初，房東再次漲價，要價達到了206萬。6月初，藍天彬辦完房屋過戶手續時，這套房子的報價已經到了240萬。

在簽字的節骨眼兒上，還有房東坐地跳價10萬，買方不得不同意。一個房東簽字之前，接到另一家中介的電話后扭頭就走，并對買房人說，“有人愿意多出20萬，你要是也愿意出，我可以不走。”

5月份，當林松濤再次著手買房時，廈門的二手房單價比4月已經漲了將近一萬。林松濤不但買不到中意的房子，就連自己賣掉的那套都買不起了。

“不就是又想要錢嗎？”忍氣吞聲地掛完房東電話，藍天彬徹底憤怒了。2016年5月中旬，這是藍天彬付完房子的定金后，兩個月內房東第三次暗示他要加價。

2016年年初，參加工作六年的藍天彬，決定把家從福州搬回度過四年大學時光的廈門。春節剛過，藍天彬便賣掉了福州的房子。他那時有種如釋重負的感覺，因為春節前二手房市場疲軟，藍天彬一度很擔心房子會貶值。結果卻比他想的好很多，福州那套房子他擁有了3年，增值大約10萬。

然而，藍天彬發現要想在廈門買一套合適的房子，并不容易，他剛好碰上廈門房價漲價最快的時期。從2016年3月開始，廈門遭遇了有史以來最狂暴的漲價潮，房價漲幅一直處在全國前兩位，以至于中國房價出現“北上深廈”四只領頭羊的新景觀。

3月9日，藍天彬以176萬元的價格簽下廈門集美區一套核心區域的87平方米二手房。只過了一個星期，這套房便被房東漲到190萬。4月初，房東再次漲價，要價達到了206萬。

事實上，在這場“買房大戰”中，買房者并無談判砝碼，在廈門房價整體不斷上漲的大潮中，只能被動接受房東的要價。2016年6月初，藍天彬辦完房屋過戶手續時，他最初以176萬買下的房子，已經漲到了240萬。

廈門房價瘋漲之下，是無數個體的掙扎。藍天彬說：“如果一套房三個月漲價60萬，你會想到什么？我想到殘忍絞殺的叢林游戲。”

暴漲前的信號

2016年初，或許只有最敏銳的觀察者才能嗅到廈門房價將要爆發式增長的蛛絲馬跡。藍天彬事后也承認，“就算是最敏銳的觀察者，也不可能預見漲幅會達到瘋狂的程度。”

進入3月，廈門樓市已經有漲價的跡象。3月中旬的一天，在廈門飛往武漢的班機上，空中保安王思齊像往常一樣按部就班地工作。這趟班機要在武漢中轉，再飛往3000公里外的烏魯木齊。飛行途中，感到無聊的王思齊隨意翻開飛機上的報紙，他的目光停留在了廣告版：前埔的二手房每