【兩會特別報道】新京津人被改變的生活

河北保定，艷陽高照，兩個看房人正午在某樓盤的戶外廣告牌下休息。京津冀一體化提出后,尤其宣布北京市政府遷到通州副中心后,環京樓市的價格普遍迎來了上漲。（南方周末記者 張濤/圖）

（本文首發于2017年3月16日《南方周末》，原標題為《京津冀一體化：新京津人，與被改變的生活》）

2017年3月11日上午，蘇浦帶著妻子來到北京南站，買了兩張從北京南到天津武清的火車票，每張38.5元?；疖囬_了24分鐘后，抵達武清。他們是去武清看房的。

武清是天津的市轄區，位于天津市西北部，北與北京通州區、河北省廊坊市香河縣相連。

雖然跟北京相距一百多公里，但武清還是吸引了很多北京的看房者，因為交通方便，每天有二十多趟高鐵從北京開去武清。

目前武清的二手房均價是1.6萬一平米左右，成熟一點的社區，均價在2萬元上下。

“兩年前，武清的房價大概是六七千，現在基本都是北京來的人買。”武清當地一個二手房中介對南方周末記者說。

武清樓市的火爆并非孤例。目前京津冀區域幾乎所有跟北京開通了高鐵的城市，房價都在漲。比如河北涿州，每天從北京西站有二十多趟列車開往涿州東站，最快的只需25分鐘，二等座票價只需要28.5元。由于房價上漲，涿州在今年3月初出臺了限購政策：外地人只能買一套，且首付不低于三成。

北京不是經濟中心

“什么是京津冀一體化？就是去非首都功能。北京不是經濟中心。”

2015年，北漂十年的蘇浦，在北京三環外買了一套一居室，這個房子是典型的“老破小”——房齡老、破舊、面積小。

這一年，中國正式發布《京津冀協同發展規劃綱要》（以下簡稱《綱要》），明確提出推動京津冀協同發展是“重大國家戰略”。根據《綱要》，北京市的定位是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。

“什么是京津冀一體化？就是去非首都功能。”經濟學家魏杰最近在一個公開論壇上說，“北京不是經濟中心，有四五千家企業得搬走，下一步將會對央企總部動手。”

北京的部分經濟中心功能，被疏解到了天津和河北。根據《綱要》，天津的定位是“一基地三區&rd