北京奧臨業委會自治之困

越來越多的奧臨花園業主開始關心并參與小區公共事務，包括植物活動。（武慶龍供圖/圖）

（本文首發于2018年1月18日《南方周末》）

“每次進了小區的門有人打招呼，就有家鄉的感覺。”賀慶華說。奧臨花園鄰里間熟絡的氛圍在偌大的北京難能可貴。

數百人的業主群是社會的縮影，在高檔社區，每個人當家做主的欲望都特別強烈，而匿名又使人露出內心真實的一面。

貪污、侵占供暖費、胡亂作為……一連串發難直指北京世茂奧臨花園小區業委會（以下簡稱“奧臨業委會”），數月未間斷。武慶龍心情低落，他自辯“被潑了臟水”，還向鄰居傾訴，“沒心思過年”。

武慶龍是世茂奧臨花園第二屆業委會副主任，他的委員身份實則已到期，新一屆業主大會選舉因參會人數未到法定人數而遲遲未開。2013年10月，世茂奧臨花園第二屆業委會成立，第二年4月，業委會在亞運村街道辦備案，有效期3年。

2017年5月16日，亞運村街道辦一紙通知下發到小區業主：業委會備案已過期，依據《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則》，業委會不能再行使業委會職權，公章不得再以業委會名義使用。

部分業主發起意見征集書，要求罷免全體業委會委員，動議召開業主大會，逐戶征集簽名。截至南方周末發稿，意見征集書共征集到625個簽名。

“小區過半數業主讓這些人下臺，為什么還霸著不下？”奧臨花園業主游啟旺在微信上向南方周末表示。

武慶龍說，業委會與小區前物業的一樁官司至今未了結，小區消防設施維修動用公共維修基金需業委會蓋章，如果業委會不運行，小區就可能癱瘓了。

第二屆業委會委員李柏桐說，本屆業委會于2016年年底著手籌備業主大會，并數次延長競選報名時間。截至目前，報名人數未達到最低人數要求。

矛盾引爆

“老武，年還是要過。”賀慶華說。

世茂奧臨花園業主賀慶華熱衷社區活動。2013年第二屆業委會成立時，7名委員商量，都是為咱們小區好，在業委會工作就當是公益來做吧。

他們放棄了每月1500塊補貼，這筆錢現進入社區自發組織奧臨愛家協會的賬戶。奧臨愛家協會每年定期組織健步走、中秋晚會、新年酒會等活動，旨在打造親情鄰里文化，經費全部來自業主捐款。賀慶華為這種公益氣氛感染，愿意幫忙張羅各項活動。

2017年12月29日晚，北京一處高檔宴會廳里，世茂奧臨業主們盛裝出席新年酒會。賀慶華是新年酒會主持人。

“鄰居們，大家舉起酒杯多走動走動，熟人社區需要我們共同構建。”賀慶華拿起話筒說。據新年酒會籌備組統計，酒會共花費52330元，其中69位業主為酒會捐款17232元，其余款項由奧臨愛家協會支出。

世茂奧臨花園屬于高檔社區，小區內有大湖，南面與奧森公園僅一