小區停車少糾紛
近年來，上海市閔行區智匯園小區很不安寧。因為小區停車費問題，業主與開發商和物業公司之間多次發生沖突。
責任編輯：呂宗恕
徐劍鋒
（本文首發于2018年2月15日《南方周末》）
近年來，上海市閔行區智匯園小區很不安寧。因為小區停車費問題，業主與開發商和物業公司之間多次發生沖突。
最近，也是因為這個原因，成立僅僅一年的業委會被迫集體辭職，業主的車輛也被迫擠滿了整個小區道路。業主在小區里晨練、散步、遛狗均不安全，尤其是老人和小孩。
智匯園小區2010年竣工，共有11棟小高層商品住宅，住戶922家，地面車位56個，地下車庫車位800多個，目前小區實有車輛500多個。當初，開發商關于地下停車庫的歸屬在售房合同中與業主并無約定。前期物業服務合同中規定地下車庫月租300元。執行中，業主如年付則按80%優惠。2013年開發商取消年付優惠措施。此后，部分業主采取日付的辦法，既有日付10元的，也有日付5元的。
2015年8月左右，開發商突然提出要對地下車庫進行出售處理。如果租賃，標準為一天20元，從當年10月1日起執行。此舉立即引起小區業主的強烈反對。10月1日當天，有業主開車出門，被物業要求按新標準付費，業主不從，物業則不放行，于是車子堵在門口，引來大量業主圍觀，另有業主將事先準備好的表達訴求的橫幅從家中拿來，懸掛在小區門口，內容是“業委會不成立，停車費不得漲”等。在政府有關部門、居委會和警方的協調下，開發商、物業和業主最終達成在業委會成立
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網絡編輯：柯珂
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