“懸河”之上 杭州樓市再觀察
最基本的經濟學供求關系已經不起作用了?！啊蟆呀洸皇且粋€常量，購房預期不斷被提高?！?/blockquote>責任編輯：呂明合 助理編輯溫翠玲
2017年9月，杭州主城區四季青街道最后一個城中村即將拆除。官方數據顯示，僅2017年一年，杭州完成拆遷59796戶。手上突然多了大筆資金的拆遷戶，紛紛涌向房地產。
（本文首發于2018年4月5日《南方周末》）
對普通的市民而言，看起來，搖號購房的新政策似乎站在了他們這一邊。“公平！”、“不用找關系、掏號子費了。”
限購政策反倒好像激發了市民的買房熱情。限購的門正越關越緊，不少人想的卻是，在徹底關死前，從門縫里擠進去。
最基本的經濟學供求關系已經不起作用了。“‘求’已經不是一個常量，購房預期不斷被提高。”
杭州搖號新政推出的第二天，漫長的馬拉松式競標終于結束。
101億！在持續了12個小時、經歷499輪競價之后，2018年3月31日凌晨1點半，杭州搖號購房新政后的第一場土地拍賣最終塵埃落定。錢江世紀城M-04地塊，這塊距離杭州最熱的奧體中心“蓮花碗”不過七百米的巨幅地塊，最終以此價成交。
這是兩天前杭州市住房保障局宣布將實施搖號買房后的第一場土地拍賣。在互聯網直播平臺上，房產開發商、買房者、政府官員們全部的注意力，匯聚在不斷刷新的數據流之中。
自1999年成為國內第一個頒布土地收儲政府規章的城市以來，起步更早的杭州樓市，一舉一動，牽扯著地產行業的神經。
糾結、猶豫，但誰也不想輕易放棄。在樓面價突破三萬之后，開發商們的競價是一百萬一百萬不斷遞增的。每溢價3%，要花去三個小時。
拍賣一直持續到次日凌晨，最后的樓面價敲定為32277元/㎡，超過起拍的溢價為47.8%，離50%的溢價封頂不過幾步之遙。
此時，在現場的工作人員，外賣已點了兩輪，直播平臺上主持人難掩睡意，只能不斷唱歌給自己提神。
奪魁的是保利地產。2018年1月，它的實際控股人保利集團，剛剛經批準，變更為國有獨資公司。
“有錢沒錢，都先去搖一個”
“很抱歉，只能先跟銷售預約看房。”4月1日早上，緊鄰M-04地塊的“創世紀”售樓處門口，接待員不斷禮貌地重復著拒絕。
三三兩兩的購房者在門口徘徊，他們被保安一個敬禮后攔在了門外。穿著長裙禮服的工作人員向大家解釋，憑借置業顧問的確認短信，看房者才能進入售
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網絡編輯：劉小珊
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