二線城市鬧“房荒” 住建部約談12城

2018年4月29日，昆明市一樓盤開盤，吸引眾多民眾。圖為民眾觀看現場搖號結果。（視覺中國/圖）

（本文首發于2018年5月24日《南方周末》，原標題為《住建部約談12城，要求增加有效供給 二線鬧“房荒”》）

2018年4月末，杭州成為一百個城市中庫存最少的城市，同比下降了48%。也就是說，如果不供應新房，2.8個月后，杭州將無房可賣。武漢、南京、長沙均撐不過4個月。

如果全口徑統計所有類型的供地，2017年，南京的供地量排在全國第6位，但是如果只計算住宅用地，南京下滑至第16位。

這輪調控政策使得真正的商品房住宅用地供應變得更少。近年推出的住宅用地中，還有一部分要劃給租賃、共有產權等各類新興用地。

2018年五一前后，針對房價上漲過快的現象，住房和城鄉建設部分別約談了西安、成都、?？诘?2個城市，強調堅持調控力度不放松，同時要求各地有針對性地增加有效供給，抓緊調整土地和住房供應結構。

過去數月間，這些被約談的城市大多出現了“房荒”現象，尤其是出臺搖號政策的7個城市——南京、上海、長沙、成都、武漢、杭州、西安。

這些城市的庫存已經告急。上海易居房地產研究院發布的《百城住宅庫存數據》顯示，2018年4月末，杭州成為一百個城市中，庫存最少的城市，同比下降了48%。也就是說，如果不供應新房，2.8個月后，杭州將無房可賣。武漢、南京、長沙均撐不過4個月。

“后悔離開北京了，杭州買個房這么難。”幾天前，在杭州余杭區的一個購房群中，有人一句調侃，引發了此起彼伏的回聲。

2018年5月10日，余杭區一處名為匯高柏悅的樓盤搖號賣房，128套房源，吸引了4107組購房者，中簽率僅為3.12%。按照政府規劃，余杭區是位于杭州西部的科創產業新區。

搶房現象同樣出現在西部的成都市。一位網友坐在車上，用顫抖的手機錄下了成都郫都區排隊買房的盛況，直到1分鐘視頻結束，烏壓壓的人群仍沒有看到盡頭。

成都另一處剛剛獲準銷售的樓盤中鐵青秀未遮山，情況相似，目前登記搖號人數已超過8萬人，而房源僅有一千余套。

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