2次最高法提審、4個生效判決、40份執行文書 億元房產的13年執行史

濟南市歷山路142號是山東凱旋商務中心有限公司的住所地。遠端為A座，涉案房產系該樓1—4層及地下一層。（南方周末記者 柴會群/圖）

（本文首發于2018年6月21日《南方周末》）

案件在判決生效后，又像翻燒餅似的，窮盡申請最高檢抗訴、申請最高法再審等終極手段，啟動了兩輪再審，案件執行因頻繁訴爭一再中斷

即使最高法院終審判決一錘定音，案件因為執行的異議，又在中級法院與高級法院之間走了兩個來回，最終的執行裁定，至今未能被有效落實

執行難，有多難？這個房產的執行故事是個例證

2016年3月13日，最高人民法院院長周強在十二屆全國人大四次會議上作出承諾：“用兩到三年時間，基本解決執行難問題”。今年是該承諾履行的最后一年。就在全國各級法院“解決執行難攻堅戰”紛紛告捷之時，濟南市歷山路凱旋商務中心A座，如釘子一般佇立了13年。

從2005年起，與該大廈部分房產相關的一樁借款合同糾紛案，三級法院作出過4個生效判決、40份執行文書，至今仍無法結案。

13年來，涉案房產市值翻了兩番，現已達一億元。但房產歸屬仍懸在半空，原被告雙方均聲稱歸自己所有——按生效法律文書，它已歸原告；但事實上，它仍由被告控制。

最復雜的執行方式

房子的事情，得從一筆銀行不良貸款說起。

2000年至2003年，作為山東凱旋商務中心有限公司（以下簡稱“凱旋公司”）前身的山東師范大學科技開發中心，分兩次向中國工商銀行濟南市歷下區支行（以下簡稱“歷下工行”）貸款2000萬元，并分別將凱旋商務中心A座的1-4層和地下一層抵押，總建筑面積7100余平方米。

上述兩筆貸款，凱旋公司后來只還了18萬元。

根據法院判決書的認定，2005年4月，歷下工行將這筆本金加利息近2200萬元的不良貸款債權打折賣給了山東微山湖實業集團有限公司（以下簡稱“微山湖實業”），價格是1700萬元。微山湖實業先期交了500萬元的拍賣保證金。

微山湖實業的前身是山東微山湖魚館有限公司，由廚師出身的程平創立，該公司鼎盛時期有四十余家餐館。

一個餐飲企業當初為何要向銀行購買不良貸款債權？按程平向南方周末記者的說法，所謂500萬元的拍賣保證金，原本是他的老朋友、歷下工行某領導出面向他所借，以幫助凱旋公司“倒貸款”，并承諾一個月后還上。到期后，歷下工行沒還這筆錢，這位領導出了個主意：讓程平以八折左右的價格買下歷下工行對凱旋公司的債權，扣除先前打到歷下工行賬戶上的500萬元，再交1200萬元就可以，歷下工行會向其貸款。

程平覺得劃算，就與歷下工行簽了債權轉讓合同。在此之前走了拍賣程序，先前借給銀行的500萬元，則成為其參與競拍的保證金——作