地產商“求血” 曾經高喊并購，如今四處找錢
“去杠桿”和“去庫存”的雙重效應正左右著今天中國房地產行業格局。
責任編輯：顧策 助理編輯 溫翠玲
地產商的融資渠道被勒緊，“缺錢”成了普遍現象。
（本文首發于2018年6月28日《南方周末》）
“去杠桿”和“去庫存”的雙重效應正左右著今天中國房地產行業格局，“去庫存”讓三四線城市出現大量項目標的，給部分中型房企提供了規模擴張的機會。但不斷收窄的融資通道，又讓它們沒有充足的“彈藥”去面對競爭。
在樓市持續調控政策之下，曾經瘋狂并購的景象不見了，地產商面臨更緊迫的問題是，如何在“缺血”的狀態中活下去。
據同策研究院監測，中國40家主要房企2018年5月融資情況滑落至過去一年最低谷。這份囊括了萬科、恒大、碧桂園等主要公司的調查樣本顯示，2018年5月，房企融資金額折合人民幣只有451.17億元，環比減少41.34%。
這并非企業融資需求減退，而是融資渠道收窄的結果。
2018年上半年，房企融資總額仍在明顯攀升。但自4月份資管新規落地及外管局強調將對房企借外債采取審慎態度以來，“血管”收緊了，房企融資額快速滑落。
此前一年，泰禾、正榮、融信、中梁等中型房企都依靠大舉收購迅速提升規模，喊出千億目標的中型房企越來越多。一邊不惜高薪挖人，一邊四處攻城拔寨，誰也不愿掉隊。而現在，一些主要城市的土地成交縮減，那些激進收購的舉動也基本看不到了。
“去杠桿”和“去庫存”的雙重效應正左右著今天中國房地產行業格局，“去庫存”讓三四線城市出現大量項目標的，給部分中型房
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網絡編輯：吳悠
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