山東菏澤：三年棚改急行軍

已建設完成的新區。（南方周末記者 劉詩洋/圖）

（本文首發于2018年7月19日《南方周末》）

在菏澤，貨幣化安置早在年初就已收緊，政策的變化，在菏澤居民間劃出了一道分水嶺。有人心滿意足，也有人唉聲嘆氣。

全市范圍的大拆大建和樓市火爆仍未停止，未來三年，菏澤仍要改造棚戶區25萬套。錢從哪來？

正是吃午飯的時間，山東省菏澤市牡丹區的天池社區里，李秀蘭坐在家門口與鄰居聊天。丈夫兒子都去打工了，家里只剩她和老母親，誰都沒心思吃飯。

李秀蘭身旁是一片廢墟，兩個多月前，她家的房子被推倒了半邊。

過去兩年，菏澤這個以牡丹花和羊肉湯馳名的小城，因棚改出了名。從2016年開始，菏澤的棚改規模始終位列全國第一，被當地人戲稱為“中國拆遷第一市”。

一個月前，當國開行收緊棚改的消息傳來，各種分析和解讀都認為，棚改政策收緊，將令繁榮了一年多的三四線樓市緊繃。隨后在7月12日由住建部牽頭的通氣會上，與會領導稱棚改貨幣化安置要因地制宜。

實際上，在菏澤，貨幣化安置早在年初就已收緊，政策的變化，在菏澤居民間劃出了一道分水嶺。有人心滿意足，也有人唉聲嘆氣。

而由于地方政府的雄心，全市范圍的大拆大建和樓市火爆仍未停止，未來三年，菏澤仍要改造棚戶區25萬套。錢從哪來？

第一次知道“這是棚戶區”

從菏澤火車站出來，步行不了多久，就能一睹這個“中國拆遷第一市”的風采。一會是高樓林立的新區，轉眼又變成破舊雜亂的老城，偶爾還會經過沒有塔吊和綠色防塵網的地王。

由于多條道路都在施工，很多路口都只有臨時的信號燈，馬路上各種電動車、摩托車、三輪車肆無忌憚地占用主路，這在本地人眼里卻是再平常不過的事情。

即便是在剛建立起的新區，割裂也無處不在。位于火車站西面的菏澤高新區，路邊是精心裝扮的綠化帶和藍色圍擋，后面則是一片廢墟，一些祖祖輩輩都居住在這里的菏澤人，正活在其中。57歲的李秀蘭就住在這里。

天池社區下轄有四個村落，土地主要以宅基地為主，大多數村民雖然祖