從175億到5508億 解析碧桂園十年躍升之路

7月19日，全球最權威的公司排行之一——《財富》世界500強榜單正式發布。2017年新晉房企銷冠碧桂園集團連續第二年上榜。

“碧桂園作為中國新興城鎮化的身體力行者，為老百姓建造又好又便宜的房子，是碧桂園履行社會責任、擴大市場規模、提升股東回報的康莊大道。”碧桂園集團創始人、董事局主席楊國強多年來一直掛在嘴邊的這句話，引領著碧桂園沿著“民生地產”的發展軌跡前行。

在房地產調控空前密集的2017-2018年，碧桂園作為一家民營房企，沖破僵局成為行業常勝“黑馬”。而目前，碧桂園品牌價值早已超出地產領域。

跨越式增長：從175億到5508億

據悉，《財富》世界500強榜單按營業收入對全球企業進行排名。碧桂園集團2017年上市范圍內總收入為2269億元人民幣，約為336億美元，較上年躍升46%。

從佛山順德的一個樓盤，到遍布全球的超1900個樓盤；從最初的深耕城市郊區大盤，到專注三四線城市中心的高檔住宅，再到今天以科技小鎮為代表的產城融合……1992年成立至今，碧桂園已經在全國700多個城鎮進行開發建設。

在中國新型城鎮化的時代大潮中，碧桂園堅持以工匠精神建造高性價比的好房子，同時在生活、教育、醫療、旅游、創業等方面提供完善的社區配套，將領先的生活方式推廣到二三四五線城市，提升了人們的居住品質和區域的綜合形象，成為了所在城市亮麗的風景線。

佛山高明碧桂園

從銷售規模來看，近十年碧桂園的銷售額和全國排名總體呈現跨越式增長的發展趨勢，銷售額從2008年的175億元人民幣增長至2017年的5508億元人民幣，躍居行業第一。今年上半年，碧桂園合同銷售金額更是高達4125億元人民幣，大幅領跑行業。

然而，碧桂園卻是十強房企中均價最低的。年報數據顯示，截至2017年末，在一二線銷售已占半壁江山的情況下，碧桂園合同銷售均價約為9080元/平方米，繼續保持十強房企最低水平。

標準化管控：嚴守質量生命線

在樓市調控日益收緊、市場競爭日趨激烈的大環境下，碧桂園仍能連續實現跳躍式增長，得益于不斷優化的品質管理、定位精準的產品線、精細嚴格的標準化、積極進取的科技創新等競爭優勢。

在碧桂園，楊國強一直強調“質量和物管是我們的生命線”，要求18萬員工用工匠精神推敲公司經營的每一個細節。碧桂園還在工程質量管理中引入“十條紅線”制度，對產品質量進行標準化管控，每月派出巡檢組和飛檢小組對風險標段進行突擊檢查。但凡觸犯，項目總就地免職。

碧桂園SSGF項目

由于對建筑質量及項目運營的嚴格把控，碧桂園先后多次獲得中國土木工程詹天佑獎、中國建設工程魯班獎、“全國建筑業綠色施工示范工程”、“全國AAA級安全文明標準化工地”等榮譽稱號，近日也有多個項目成功入選第八屆“廣廈獎”候選項目。

此外，碧桂園還以技術和理念創新，實現了建造工藝和質量的突破。據了解，碧桂園自主研發的SSGF高質量建造體系，整合了20余項新建造科技。這一體系的關鍵在于建筑模具一體化深化設計和全穿插施工，實現精細化管理，從根源上解決房子開裂、滲漏等常見質量問題。由于勞動力成本比傳統工藝少1/3，建造速度比傳統工藝加快約1倍，用戶以更經濟的價格購買到高品質產品成為可能。此外，在減少質量隱患的同時，SSGF通過提高建造效率，可以滿足用戶更快入住新房的需求。

最新數據顯示，截至今年6月底，碧桂園已在57個區域300個項目采用SSGF高質量建造體系，并將逐漸在全國推廣使用。

產城融合、長租公寓漸入佳境

順應房地產存量時代的發展以及國家“房住不炒”、“創新驅動發展”大政方針的需

要，在住宅板塊之外，碧桂園還完成了產城融合、長租公寓等板塊的部署，同時搭配金融、物業、商娛、醫療、教育等多維服務資源滿足消費者的多元居住需求和實體經濟轉型升級的需求。

經過近兩年的摸索，碧桂園產城融合戰略漸入佳境，目前已落地10余個科技小鎮項目，匯聚產業資源1700家企業，其中包括思科、美的等在內的世界500強52家。

碧桂園潼湖科技小鎮產業發展中心

據悉，備受關注的碧桂園潼湖科技小鎮將于今年9月正式開放，第一批科技創新企業即將入駐園區。就在數日前的2018百度AI開發者大會上，潼湖科技小鎮成為全球第一款量產無人駕駛汽車“Apollo”落地運營的場所，也是全球第一個真正運營無人車的小鎮及園區，備受社會關注。

為響應租購并舉國策，碧桂園2017年宣布進軍住房租賃市場，計劃3年發展100萬套長租公寓，打造“長租城市”，多年形成的豐富供應鏈、產業鏈及生態鏈資源順勢嫁接，打造出“BIG+寓樂圈”。

沿著“民生地產”的發展軌跡，碧桂園品牌價值已超出地產領域。連續第二年登上全球公司的權威排行榜——《財富》世界500強，正是體現了市場對公司價值和競爭實力的認可。