孫宏斌的文旅大冒險

2016年5月28日，江西南昌，總建筑面積480萬平方米、總投資400億元的南昌萬達城正式開門迎客。（東方IC/圖）

（本文首發于2018年9月13日《南方周末》）

在拿下13座萬達城的四百多天后，融創與萬達之間的資產交割仍未全部完成。與地方政府如何重新建立信任，似乎成了“世紀交易”留給融創的隱患。

與萬達廣場相比，萬達城是靠文化旅游的概念來刺激消費。讓原本偏僻的地區借助文旅產業帶來的人氣發展。它面積更大，配套更全，也更受地方政府歡迎。

2018年9月6日，海南省引進外資項目洽談會在北京舉行，融創中國（01918.HK）董事會主席孫宏斌與海南省領導面對面、一對一洽談，孫宏斌介紹了在海南發展的計劃，要點便是在海南發展文旅產業。

同日，融創中國、香港川力企劃集團與三亞市政府簽約，計劃在三亞合作建設探索極限主題公園。

孫宏斌進軍文旅事業，源于一年前接盤萬達的那場“世紀交易”。

2017年7月19日下午6點，北京萬達索菲特酒店7層會議廳，主角已經散場。一張寫有“萬達商業、融創中國戰略合作簽約儀式”的背景板，被揉成一團，塞在會場后面。

在此半小時前，萬達集團董事長王健林、融創中國董事長孫宏斌以及富力地產（02777.HK）董事長李思廉，在中外媒體的鏡頭之下，簽署了涉及13座萬達城、77家酒店，后來被稱作“世紀交易”的協議。

發布會比原定計劃推遲了一個半小時，有人在等待時聽見休息室里傳來爭吵和摔杯子的聲音。而在匆匆換上的新背板上，增加了“富力地產”。

在“世紀交易”塵埃落定的414天后，孫宏斌是如何接替萬達實現文旅夢的？

收了天量存貨

孫宏斌四年前就開始在國內四處尋覓并購目標，直到2017年終于大舉收購、斬獲頗豐。

2017年年報顯示，融創中國當年總計新增土地儲備6764.2萬平方米。僅2018年上半年，他們就獲得了建筑面積2920萬平方米的土地，綜合成本僅為3620元/平方米。

頂著“并購之王”帽子的孫宏斌在過去一年多來曾飽受非議，無論是他入股樂視、接盤萬