賣地13000億，樓市會不會被喚醒？

（視覺中國/圖）

2020年5月以來，一線城市已消失許久的地王爭奪戰，火熱開打。

5月10日，曾經的地產航母合生創展以107.4億拿下北京豐臺區分鐘寺兩幅地塊。其中一宗以高達7.6萬/平米的樓面價，創下2016年以來北京土地的單價新高。在深圳，龍光地產5月16日花費116億拿下前海一宗住宅用地，可售部分的樓面價更是達到8.67萬/平米，一舉刷新深圳新的單價“地王”。

兩天后的廣州，政府在同一天內一口氣出讓了11宗商、住地塊，32家房企蜂擁土拍現場，僅保證金就繳納了160億。當天，廣州賣地收入240億元，其中有6宗溢價成交。

在上海，賣地熱潮來得更早，在2020年2月份，香港置地就曾以310.5億元高價拿下上海徐匯濱江地塊，一舉超越2014年中民投創造的董家渡地王，刷新上海土拍總價紀錄。

一線城市如今的土地盛況并非偶然，在許多人仍專注于疫情時，一場轟轟烈烈的賣地熱潮早已席卷了全國每一個城市。據中國指數研究院統計的全國300城土地出讓報告顯示，2020年4月，全國300城土地出讓總額高達5369億元，比沒有疫情的2019年同期還要高出25%。

在疫情嚴重影響地方經濟的背景下，高漲的賣地熱情似乎正預示著政府心態的轉變。眼下幾乎所有城市都在加快供地計劃，4月全國住宅類用地供應達到954宗，同比增加15%。此外，為了加快賣地節奏，以北京為代表的不少城市，近期出讓的土地都取消了原本為杜絕地王而設的“限價”門檻。

推地節奏的加快，限價門檻的取消，以及樓面地價的水漲船高，似乎預示著，在未來一到兩年項目入市期內，中國樓市或將迎來久違的“盛夏”。

事實上，眼下的樓市已經出現明顯復蘇跡象，國家統計局數據顯示，截至2020年4月，全國70個城市房價已呈