誰偷了深圳這棟黃金寫字樓？

中科納能大廈。（南方周末記者 林清/圖）

（本文首發于2018年12月13日《南方周末》）

雖然實際出資和股權并不對應，但這是一場建立在“我出錢，你出力”基礎上的合作。

有第三方通過私刻印章、偽造股東簽名的形式，提交了《公司章程》、《股東會決議》等材料，將公司股權及法人進行了非法變更。

在寸土寸金的深圳市南山科技園南區，有一棟高樓造型奇特。其由A、B、C、D四個單元組成，連成一個“八”字形。不同于附近其它相對擁擠的寫字樓，這棟大廈前有一片較大面積的綠地廣場，格外引人注目。

這棟高樓名叫中科納能大廈。深圳中原地產網顯示，中科納能大廈于2015年竣工，建筑面積約8萬平方米。

中科納能大廈主要用于對外出租，并且租金不菲。2018年11月下旬，南方周末記者走訪時發現，其中一家約兩百平方米的餐廳，月租金在25萬—30萬元。一位大廈安保人士對南方周末記者說，除了少量樓層，大廈已經全租完了，“有的大公司，至少租了兩層半”。

城際分類網站上至今掛著一則關于中科納能大廈出售的消息。消息稱，該大廈整棟急售，總價25億元。

出人意料的是，在過去五年時間里，這棟黃金寫字樓一直是兩家公司爭奪的對象。目前，這棟樓背后牽扯的一樁糾紛已由當地法院作出終審判決，但究竟是誰偷走它的控制權，依然在撲朔迷離中。

同學介紹的“好”項目

爭奪的一方是山東商人姜建輝。

姜建輝是青島二十二世紀房地產開發集團有限公司董事長。二十二世紀集團總部位于青島市中央商務區，集團辦公大樓地下4層，地上24層，除了公司辦公用地，其它樓層用于出租。

二十二世紀集團成立于2006年，旗下有二十余家子公司，涉及金融、房地產、現代中介服務以及商業等四大板塊。集團內部人士告訴南方周末記者，2012年左右是集團鼎盛時期，公司有五百多名員工，八十多臺商務用車。

集團多位內部人士向南方周末記者介紹，姜建輝是泰安人，畢業于山東大學數學系，身高一米八幾，公司上下都打趣地稱他為“高富帥”。姜建輝曾在政府部門工作過，2000年下海創業，最早就是做房地產中介。

2010年，姜建輝報名參加了北京大學光華管理學院舉辦的高級工商管理碩士項目（EMBA）。學習期間，姜建輝結識了同學渠天盛。渠天盛是包頭市神澤投資有限公司（下稱包頭神澤）的大股東。

彼時，渠天盛正與一位名叫倪木的女商人共同籌備一個大項目——中科納能研發中心。二十二世紀集團法律顧問時圣華告訴南方周末記者，這是中科院研發的一個納米印刷制版項目，技術可以顛覆性地提高印刷效率，經濟效益巨大。

但項目真正的目的并不在此。“主要還是為了拿地。”二十二世紀集團高管王宙斌告訴南方周末記者，拿地要建設的正是中科納能大廈，一個集辦公、商業、餐飲、住宿為一體的大型辦公綜合區。

中科納能大廈的開發商是深圳中科納能科技有限公司（下稱中科納能），中科納能于2010年6月25日在深圳南山區成立。成立之初，倪木任公司法定代表人。公司共有三名股東，其中，倪木控制的