74.26億！佳兆業拿下白云小坪村舊改！

12月19日，廣州白云小坪村舊改項目確定佳兆業為改造合作方。據悉，佳兆業以74.26億元的總投資估算價，加86.67萬平方米配建面積，拿下這個舊改項目。

資料顯示，該項目改造范圍規劃總用地面積94.35公頃，凈用地54.49公頃，規劃計算容積率總建筑面積167.96萬平方米，分為復建安置區、融資區和政府統籌住宅用地三部分。

同時，項目采取全面改造、村自主開發模式，村生活用地、融資地塊一次性轉為國有性質，村經濟發展用地保留集體性質，而融資地塊通過協議出讓方式交給村自主改造開發。經測算，項目實際改造成本不低于人民幣74.26億元。

另悉，在2010年7月，佳兆業已與小坪村簽訂《舊村改造框架協議書》成為戰略合作伙伴。小坪村，位于白云區中部，屬于新市街道辦事處管轄范圍，臨近白云新城，東南至棠涌村，西至石槎路，北至黃石西路。

值得注意的是，根據招標文件，小坪村制定《新市街小坪經濟聯合社城中村改造住宅拆遷補償安置方案》和《新市街小坪經濟聯合社城中村改造集體物業補償方案》作為改造項目的拆遷補償的基本原則，目前已獲得 71%以上村集體經濟組織成員的表決同意。