在自如租房如何申報個稅專項附加扣除？專家這樣說

新個稅法自今年1月1日起正式實施，但最近不少人卻在申報“住房租金”這項個稅專項附加扣除上“犯了難”。租住中介公司代管的房子，“出租人類型”時填報“個人”還是“組織”？

1月2日，北京自如生活資產管理有限公司（簡稱“自如”）相關工作人員在微信朋友圈發布通知，要求租客在填報“出租人類型”時填報“個人”而非“組織”。5日，自如已在其APP首頁發布公告，允許租客以公司信息來抵扣個稅申報。

通過中介公司租房，出租人類型到底該填“個人”還是“組織”？對此，有專家向南都記者表示，要根據租房合同來確定。

自如最新回應：

允許以公司信息抵扣個稅申報

自2019年1月1日起，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（簡稱《辦法》）正式施行，其中住房租金和子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息及贍養老人一起構成個稅專項附加扣除條款。

隔天，1月2日，北京自如生活資產管理有限公司（簡稱“自如”）相關工作人員在微信朋友圈發布通知，內容如下：

在提交申報材料時，“出租方”為業主個人，而非自如，自如知識受業主委托代為管理，屬于第三方。該通知還明確，房屋租賃合同的簽約提示第7條下方有顯示出租方為：北京自如生活資產管理有限公司（受房屋資產出租人：業主姓名委托）。

自如管家此前發到朋友圈的內容。

該通知引發巨大爭議和轉載。4日晚間9點，自如方面對媒體回應稱，允許以公司信息來抵扣個稅申報，估計今晚就會按此執行了。

5日，自如已在其APP首頁發布公告，允許租客以公司信息來抵扣個稅申報。多位自如管家也在其朋友圈更新了上述公告內容。

自如app目前的最新公告。

自如管家的最新發布內容。

信息填報選“個人”還是“組織”？

專家：要看租房合同出租方

由國家稅務總局開發的個人所得稅app軟件中，專項附加扣除信息填報功能已經于2018年12月31日正式上線使用。在該app平臺上填報專項附加扣除的“住房租金”一項時，需要在“出租方類型”中選擇“個人”或“組織”。

租住由自如這類中介公司代管的房屋，“出租人類型”到底應該填報“個人”還是“組織”？自如兩次不同的表述，到底哪個才是合法合規的？

國家稅務總局12366納稅人服務平臺工作人員告訴南都記者，“正常的操作流程就是看你和誰簽訂的合同，和個人簽訂合同就選擇個人，和組織簽訂合同就選擇組織，如果填報錯誤可以在app上修改，或者聯系租客所在單位進行修改。”

長平經濟研究所執行所長王長勇表示，“如果自如是受房東委托，掙的是服務費，要填報的話就應該填房東的信息。”

據公開資料，南都記者在網上查詢了新《個稅法》及其配套實施文件發現，對于“房東委托中介公司出租房屋”的情況，租客在與中介公司簽訂租賃合同時，出租方應算作個人（房東）還是組織（中介公司），尚未能看到明確規定。

對此，有專家也建議稅務部門之后可對此予以明確規定。

（來源：南都）