仰望星空 腳踏實地丨誰在大力發展健康社區服務

近日，據動脈網統計的地產行業發展趨勢，目前已有30余家房企如恒大、碧桂園、萬科、保利、綠城等布局發力醫療健康領域，或做養老地產或建醫院或建健康小鎮。

在新的人口結構和醫療消費觀念下，地產行業跨界醫療實屬必然，甚至可以說未來沒有醫療不成地產。不久前任澤平團隊的一份生育報告以“2018中國人口負增長”為關鍵字登上了微博熱搜。報告顯示2018年出生人口或降至1500萬以下，預計2030年將降至1100多萬，從長期來看，地產行業的人口紅利期漸行漸遠。

雖然如此，但是地產發展遠遠沒有結束，畢竟開發商建的房子里面住了人，這些人起碼住30年、50年不等。用互聯網的說法，這些人就是“流量”，若把握了這些“流量”，仍有發展紅利。對于地產商而言，賣完房子，可關注住戶的衍生需求，提供相應服務。

住戶都會經歷生老病死，在這其中，不免有生、老、病各類醫療需求。而且隨著人口老齡化、居民健康意識，醫療觀念的改觀，大健康行業大有可為。

醫療是個硬需求。希望先苦后甜更長久的享受現有美好時光也好，或者希望自己能夠活到見證晚婚晚育兒女的結婚生子的那一刻也好，綜合很多原因，老年一代不再諱疾忌醫，他們有病治病，沒病防范，從“被動醫療”轉為“主動健康”。

醫院床位“一位難求”，跟不上的醫療需求的增速。具體從數據來看，2015年-2017年，中國診療人次和入院人數年均增長11.69%和17.58%，衛生總費用和人均衛生費用年均增長27.13%和25.75%，與之相比，醫院數和床位數年均則增長12.57%和14.80%。從數據來看，床位數增速慢于入院人數增速，反映了床位的緊張。

▲數據來源：規劃發展與信息化司

因此，國家鼓勵社會資本辦醫，從供給層滿足醫療服務需求，一直是醫改政策支持的方向。地產行業進入醫療大健康領域有著非常好的進入時間窗口。但由于醫療行業存在“三高”門檻——高技術、高投入、高壁壘，地產在實際發展中，卻遇到一些問題，如找不到合適的醫院合作，找不到合適的人管理運營等。

隨著地產跨界醫療的案例不斷增多，其中一些成功范本引起國際社會的關注。北京時間2018年6月1日晚間，CNN在黃金時段以“中國泰禾集團助力提升中國醫療行業”為題，頭條報道了泰禾集團社會辦醫促進中國醫療健康行業發展的資訊。

這既與國際媒體關注健康理念與中國醫療行業發展有關，也與泰禾轉型多元化發展，尤其是另辟蹊徑切入醫療領域、形成高端醫院與社區醫療同步發展的獨特思路。

在大型綜合醫院方面，泰禾攜手康奈爾合作共建上海泰禾國際醫院，攜手美國醫療聯盟國際部共同建設北京泰禾國際醫院，還將在漳州落地泰禾國際醫院。在?？漆t院方面，泰禾于2016年11月完成對北京裕和醫院的收購，并已落地成都泰禾婦產醫院。

2017年8月，泰禾醫療完成對全美第二的高端腫瘤放療中心——愛萊恩斯100%的股權收購，將其設備、技術、臨床經驗引入國內，建立了獨有的全生命周期健康管理新模式，以患者為中心，提供基于社區的預防、診斷、治療、康復、保健服務。

泰禾的健康管理事業部（以下簡稱：泰禾健管）也正在快速發展。在整體上融入美式體檢流程動線，提供無微不至的綠色通道服務。同時，泰禾也注意到，目前中國居家和社區養老占據主要部分，跟美國、日本的養老模式很類似，這種模式會催生家庭醫生的需求。

因此，2018年的11月份，泰禾健管在北京、上海、福州3個城市的泰禾社區內設立了首批5個家庭醫生健康服務站，受到業主的歡迎后，旋即于同年12月，在7個城市的15個社區陸續進駐了健康服務站，目前20個健康服務站均運營良好，受到了社區居民的廣泛歡迎。

健康站雖小，功能卻很有特色。如今，在泰禾社區的健康服務站里實時就能聯系到各大三甲醫院的專家，完成遠程會診，改變了大部分人的觀念里認為的，大醫院的遠程會診是給那些病得很重的人提供的。

泰禾健康管理事業部總經理楊軍介紹，在傳統診療模式下，患者很可能要多次往返于多家醫院、多個科室，付出的時間、精力與經濟成本可想而知。在泰禾家庭醫生健康服務站，通過讓“健康數據多跑路，讓社區居民少跑腿”的良好的團隊配合平臺，讓病患不出社區大門就能獲得到安心、放心、靠譜的診療方案，這也是泰禾家庭醫生健康服務站設立的重要意義。

沒有永遠黃金的行業，但有基業長青的企業，戰略和眼光決定未來。未來，泰禾將在更多城市及社區開拓健康社區服務，以腳踏實地的姿態，為三級醫聯體中的國際醫院綜合醫院、腫瘤及婦兒?？漆t院注入“流量”，為后期全面進入大健康行業做好充足準備，奠定泰禾醫療的明天！