60萬一個，廣州郊區為何現“天價”車位

祈福新邨住宅區。（南方周末記者 敬奕步/圖）

2019年春節后，廣州市番禺區祈福新邨的業主們等來了一紙公告。公告稱，廣州市番禺區祈福新邨房地產有限公司（下稱廣州祈福）此前公布的調整住宅地下停車場停車位租金的事宜，現暫緩執行。

家住祈福新邨的王浩然舒了一口氣，他被此事困擾多天，如今的結果，“是祈福業主取得的階段性勝利”。但他也擔心，這是廣州祈福的緩兵之計，不排除日后隨時重啟天價車位。

20天前，王浩然所住小區以60萬元的售價，出售小區約12平米大的車位。不久后，又將地下停車場的單個車位月租金，從400元上調到1000元。

這樣的價格，雖然在廣州市區不算貴，但在郊區稱得上是“天價”。祈福車位售價與周邊住宅的車位市場價格相差頗大。據中原地產網消息，祈福新邨附近另一樓盤金山谷花園領仕，一個面積15平米的車位，價格是30萬。

突如其來的漲價

祈福新邨被譽為“中國第一邨”，占地面積7500畝，相當于7個故宮。據官網信息，祈福新邨自1991年開建至今，投入資金逾500億元，建成并售出住宅超5萬套，擁有20萬常住居民。

祈福新邨并不是普通的生活社區，這里有配套的學校、醫院、酒店、公寓、商場、公園、寫字樓，甚至巴士站，儼然一座城中城。

2016年，王浩然在祈福新邨第二次置業。他告訴南方周末記者，購房前，銷售人員從未提過買車位的事情，只說車位用于出租，且只租不售。

然而，2019年2月2日，廣州祈福在都市活力花園、沙灣水城、輝煌臺、曉峰園、名都閣等多個小區內張貼車位出售（出租）方案以及車位價格明細表。

王浩然所住小區內張貼的方案稱，本次出售（出租）車