泰禾與世茂合作力度加碼，將聯合開發漳州紅樹灣項目

3月27日晚間，泰禾集團發布公告，將與世茂房地產控股有限公司（以下簡稱“世茂房地產”）子公司廈門悅霖企業管理有限公司（以下簡稱“廈門悅霖”）圍繞漳州紅樹灣項目進行合作開發。

根據公告，泰禾集團全資子公司廈門泰禾房地產開發有限公司將向廈門悅霖轉讓所持有的漳州泰禾房地產開發有限公司（以下簡稱“漳州泰禾”）40%股權，股權對價為5,430.86萬元，同時廈門悅霖將按股權比例以57,961.04萬元承接廈門泰禾對漳州泰禾的股東借款，交易總對價為63,391.9萬元，此次交易預計為泰禾增加歸屬母公司股東的凈利潤約3,773.15萬元。

據公開資料顯示：漳州紅樹灣項目總建筑面積約50萬方，地處環廈板塊最后8公里黃金海岸線，擁享6300畝紅樹林；匯聚江、海、山、林、公園五重生態資源，是環廈區域難得的宜居之地。

本次交易的目的為泰禾集團加強與世茂房地產的合作，充分發揮各自優勢，提升漳州紅樹灣項目品質與服務品質，并加快項目的開發與運營進度。公告稱，雙方將共同合作開發目標項目，并通過聯合操盤，共同投入等共擔風險、共享收益。本次交易完成后，漳州泰禾仍納入泰禾集團合并報表范圍。

這也是繼杭州蔣村、南昌茵夢湖項目之后，泰禾與世茂的又一次項目股權合作。值得一提的是，據媒體26日晚間報道，世茂集團董事局副主席許世壇在香港業績會上表示，最近和泰禾在項目上的收購，是雙方戰略合作一部分，不僅限于一兩個項目，未來還會有更多深入的合作。許世壇認為，泰禾此前的拿地價格放到當下市場具有較大優勢，而世茂的優勢是融資成本低、現金充足。

隨著泰禾與世茂的合作不斷深入，業內對雙方的合作的普遍共識為：泰禾擁有較強的項目開發與操盤能力，世茂則擁有很強的財務能力與較低的融資成本，對雙方而言，都不失一個好的合作伙伴。“志同道合，強強聯合，門當戶對，優勢互補。”一位接近泰禾的人士如此評價泰禾與世茂的合作。

有市場分析認為，選擇讓渡部分項目權益，代表著泰禾的思維在逐步走向開放，接納更多優質的伙伴共同開發、運營?；诖?，泰禾亦將獲得更多資金、資源的支持，擁有更大的發展空間。