葉檀：四大家族二代全面接班，香港地產時代翻頁
香港地產四大家族崛起，本質上是順應經濟大勢，逃不過土地供應，推高地價，坐地收租的套路。地產二代們能守住家業并不容易。香港樓市終將成為注腳，等待下一代們續寫。
責任編輯：聶寒非
2019年3月20日，恒基地產公告，公司董事會主席及總經理李兆基因年事已高，正式考慮退休，兩個兒子李家杰和李家誠出任聯席系主席及總經理，內地地產由李家杰負責，香港地產由李家誠負責。91歲的李兆基留任為董事。圖為李兆基（中）、李家杰（左）、李家誠（右）。
香港地產四大家族崛起，本質上是順應經濟大勢，逃不過土地供應，推高地價，坐地收租的套路。地產二代們能守住家業并不容易。香港樓市終將成為注腳，等待下一代們續寫。
一個時代落幕。
2019年3月20日，恒基地產公告，公司董事會主席及總經理李兆基因年事已高，正式考慮退休，兩個兒子李家杰和李家誠出任聯席主席及總經理，內地地產由李家杰負責，香港地產由李家誠負責。91歲的李兆基留任為董事，
香港地產四大家族最后一位創始人退休，富豪二代走向臺前。
上一代香港地產玩剩下的套路
香港人多地少、經濟上升、土地壟斷，做房地產容易暴利。
上世紀五十年代初，李兆基開始在香港做五金和進出口貿易。當時社會巨變，內地人口大量涌入，原有住宅供不應求。加上香港特有的土地政策，房地產即將成為鼎盛之業。
1958年，李兆基和馮景禧、郭得勝等八人組成永業公司，涉足地產。公司面向廣大中下層市民，推出分層出售、十年分期付款方式，所建樓宇銷售一空。這在后來演變成按揭銷售。
1963年，李兆基與郭得勝、馮景禧三人重組永業，成立新鴻基。由年長而且擁有40%
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網絡編輯：溫翠玲 校對:胡曉菲
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