“如果沒買過一套爛尾房，你都不配說自己是南陽人”

已拿到預售證的爛尾樓卓越漫香湖，目前大門緊閉，售樓部雜亂無章。 （南方周末記者 盧寶宜/圖）

（本文首發于2019年7月25日《南方周末》）

南陽有302個“爛尾樓盤”，大多都是2012年左右遺留的問題。

為了快速推進城市建設，政府默許“邊建設邊補證”的開發模式。于是，眾多開發商在還未拿到土地證、施工證時就開始建房，賣房時更別提預售證了。

經過水氫汽車風波后，河南省南陽市因為數百個爛尾樓盤再度成為輿論熱點。

2019年7月1日，南陽市房地產問題樓盤化解攻堅專項領導小組辦公室發布了一則情況說明，向公眾通報了市內問題樓盤的化解進展。該說明透露，南陽有302個“爛尾樓盤”，目前，除約一半項目已完善手續，其余仍在化解之中。

302個“爛尾樓盤”，可謂體量巨大。據南陽市房地產管理中心官網的數據統計，在2016年至今的三年半時間里，南陽市中心城區取得《商品房預售許可證》的房地產開發項目僅115個。

“如果沒買過一套爛尾房，你都不配說自己是南陽人?！币晃毁I到爛尾房的受訪者向南方周末記者自嘲道。在當地，南陽還有另外一個名字——“爛尾樓之都”。此前，南陽以河南重點產糧區而聞名，有“中原糧倉”之稱。

爛尾樓盤大多是2012年左右遺留下來的，當時為舉辦第七屆全國農民運動會（下稱農運會），南陽開啟了大規模的城市建設，五萬多人因此搬遷。在如此洶涌的買房需求下，大大小小的開發商涌入南陽，而地方政府默許開發商在“五證”不全的情況下，蓋房甚至出售。

如今，化解的難題均集中在“五證”不全以及開發商資金鏈斷裂等問題上。2019年2月，南陽市人民政府印發了《南陽市房地產領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅行動實施方案通知》，稱2019年6月30日為全面結束整治問題樓盤的時間節點，此后，問題樓盤將不再享受整治期間的優惠政策，將依法依規嚴肅處置。

但據媒體報道，南陽市中心城區的整頓工作仍在繼續，結束時間從6月30日延長到了9月30日。中心城區整頓規范提高房地產市場工作指揮部的工作人員向南方周末記者證實了這一點，他同時表示，9月30日后仍有可能延期。

多位購買了爛尾房的南陽市民告訴南方周末記者，從2014年開始，整頓結束的時間已經一拖再拖，這些年等來的，只有失望而已。

爛尾七年

林芳2012年購入的房子，至今還沒收樓。她今年35歲，是一家淘寶店店主。

她購入的樓盤名叫中達天匯家園，有南陽第一大盤之稱。中達天匯家園位于南陽市新區，規劃建設有90棟住宅，建筑總面積達68.3萬平方米。

林芳向南方周末記者回憶，2012年開盤時，中達天匯家園的宣傳聲勢浩大，廣告傳單幾乎覆蓋了各個縣鄉鎮。其開發商為河南中達置業集團有限公司（下稱中達置業），這是一家南陽本土開發商，在當地有一定知名度。

但在開售期間，林芳發現，中達天匯家園并沒有拿到預售證，但是當時新開樓盤幾乎都是如此，加之開發商承諾證件均在辦理過程中，很快就會辦下來。于是當年6月，林芳決定購入該項目。

林芳向南方周末記者出示的認購協議顯