北京“多校劃片”，讓學區房不值錢了？

北京海淀區萬柳中路，中關村第三小學學區房。 （東方IC/圖）

（本文首發于2019年8月15日《南方周末》）

現在所謂的“多校劃片”，具體執行中還是要看房子所在學區的學位是否充足。

促進教育資源流動，是解決眼下因教育而產生的諸多問題的最有效辦法，但這在實施層面往往會遭到所謂“名校利益圈”的抵制。

2019年8月，暑期將盡。在北京市海淀區、東城區以及豐臺區，第一批“多校劃片”的學生，即將入學。

教育部已連續6年發出通知，推動“多校劃片”。也就是說，一套“學區房”不再對應確定的好學校，也可能會被電腦分到“差學?！?。

2014年北京“教改”后，實行就近入學制度，造就了一批“天價學區房”。就近入學是國際上通行的義務制教育入學慣例，但對于北京這樣的城市來說，優質教育資源的供需長期嚴重失衡，最終反映到房價上。

好學校隨后出現學位不足的情況，于是，“多校劃片”作為一種遏制學區房的手段，開始在全國推進。

但南方周末記者近期走訪發現，在北京，并沒有多少區能真正落實“多校劃片”。

2016年3月，因地處重點小學隔壁，位于北京西城區文昌胡同的一間11平米平房，在購買者的爭奪下，最終以530萬的價格成交，每平米四十多萬的房價是迪拜房價的二十余倍。 （東方IC/圖）

部分學區房降溫

2014年，教育部發布了《教育部關于進一步做好小學升入初中免試就近入學工作的實施意見》，要求全國各地在義務教育階段實行就近入學。該文件也首次提出，學生按所在學區，施行“單校劃片”與“多校劃片”結合的入學方式。

但這次教改后，首先被激活的是就近原則，房子的位置成為上學的關鍵。北京優質教育資源集中，東城、西城、海淀三區幾乎占據了全市過半數的好學校，在北京家長眼里，只有這些區域的房子，才真正稱得上學區房。

好學校對應的學區房，此后迅速成為稀缺資源。

《中國教育報》曾公布的一組數據顯示，2015年北京大概有16萬名兒童進行了小學入學信息采集。其中，京籍學生大概10萬名，非京籍大概6萬名。但東城、西城和海淀三個區口碑最好的25所小學，只能接收大概5000名學生。

學區房很快不夠用了。2018年6月，在人民網的“地方領導留言板”上，