“5A景區”被摘牌

2019年7月31日，喬家大院被取消“5A景區”資質，隨即，當地主管部門責令其停業整頓。游客只能在牌樓前合影留念。 （南方周末記者 李在磊/圖）

（本文首發于2019年8月22日《南方周末》）

大多數村民，還是想指著大院找出路。如今，商貿市場也被拆了。

然而，因“過度商業”而被摘牌的喬家大院，正在醞釀一個更大商業地產項目。

由智旅博翔控制的商業地產項目，是一顆隱身于喬家大院的“金蛋”，遠比喬旅公司的門票收入要賺錢得多。

山西著名景區喬家大院，正身陷“摘牌”風波。

2019年7月31日，國家文旅部發布消息，對喬家大院做出取消“5A景區”資質的處罰，隨即，當地主管部門責令其停業整頓。

位于山西省晉中市祁縣喬家堡村的喬家大院，有著兩百多年歷史，在晉商巨富喬致庸手中臻于全盛，是晉商文化的一個縮影。

作為電影《大紅燈籠高高掛》與電視連續劇《喬家大院》的取景地，喬家大院隨著影視作品的熱播而名聲大噪，被譽為“北方民居建筑的明珠”。

然而，如今的處罰意見明確指出了“商業化過重”等景區運營問題，但在這背后，隱藏著喬家大院股權改革的后遺癥。

2008年，山西喬家大院旅游股份有限公司（下稱喬旅公司）正式成立，負責整個景區的運營、推廣，公司原為祁縣國資控股。此后，喬旅公司陸續引入社會資本，幾輪股改之后，最終變為一個民資控股、國資參股的公司。

然而，被喬旅公司收入囊中的門票營收，并非喬家大院產業鏈上最大的那塊蛋糕。在喬家大院景區內，號稱占地一千余畝地的商業地產項目，開發主體卻另有其人。

過度商業

與喬家大院一起被文旅部在官網公示的共有7家5A級景區，但其余6家僅需整改，被摘牌的只有喬家大院。

文旅部反饋，喬家大院的問題包括占道經營、管理無序、配套缺位等六大方面的幾十項問題。其中，問題比較集中在“過度商業”這一方面。

整改前，喬家大院的門票價格高達138元，一直被游客們所詬病。

與喬家大院幾乎齊名的還有王家大院，王家大院是由靜升王氏家族經明清兩代歷三百余年修建而成，規模遠超喬家大院，但王家大院的票價只有喬家大院的一半。

與許多景區由國資運營不同，喬家大院的運營公司經過幾輪股改，已變為民資控股。

2008年，喬旅公司由祁縣國有資產管理中心全資持有的公司與另外兩家民營企業共同投資成立，開展喬家大院及周邊區域的規劃建設與經營管理，期限為20年。

其后，喬旅公司歷經多次引資失敗，最終在2016年