武漢綠地中心：停在半路的“中國第一高樓”

左邊是綠地武漢分公司所在的辦公樓，右邊是綠地中心，中間相連部分為大型商場。 （南方周末記者 盧寶宜/圖）

（本文首發于2019年11月28日《南方周末》）

綠地的項目一直有讓承建方墊資的習慣，由于武漢綠地中心多次更改規劃，遲遲無法完工，哪怕是作為央企的中建三局，也要面臨很大的負擔。

“摩天大樓的成本已經分攤在地價里了，因此緩建也不虧錢。先建住宅迅速拿回資金，是大多開發商的選擇?！?/p>

摩天大樓建好后若不能及時出租，開發商還將承擔天價維護費。

曾經想沖刺“中國第一高樓”的武漢綠地中心遭遇停工風波。

2019年10月30日，中建三局向綠地控股（600606.SH）發出了一封“催款函”。中建三局是中國最大的建筑集團的子公司，也是武漢綠地中心的承建商。其在函中表示，因武漢綠地中心欠付“巨額工程進度款”，已造成中建三局資金無法正常周轉，因此對項目實行全面停工直至資金到位。

大約一周后，南方周末記者在現場看到，武漢綠地中心已恢復外立面建設，大型吊裝機正在施工。一位武漢綠地中心的保安向南方周末記者確認，此前確有一段時間因項目欠款而停工。

盡管停工風波十分短暫，但武漢綠地中心可謂命運多舛。距離拿地已過去9年時間，竣工時間一拖再拖，至今仍未完工。

通過捆綁地方政府熱衷的摩天大樓項目，獲得其他土地收益的策略，曾為綠地開疆擴土立下汗馬功勞。但隨著新一輪以收緊信貸為主要手段的樓市調控期的到來，摩天大樓正在變成沉重的負擔。

九年工期，一拖再拖

武漢綠地中心位于武漢一個新的商業區——武昌濱江商務區，武昌是“武漢三鎮”之一，位于長江南岸，與漢口、漢陽隔江相望。

2010年拿地時，武漢綠地中心設計高度為606米，不僅是武漢第一高樓，也是華中第一高樓。時任綠地集團武漢房地產事業部總經理李明接受媒體采訪時表示，項目預計在2016年完工。

兩年后，武漢綠地中心又宣布加高至636米，目標是超過632米的上海中心，沖刺中國第一高樓。

后來的建設速度顯然落后于綠地的設想，中央電視臺紀錄片《大國重器》曾于2017年對武漢綠地中心進行了拍攝，為的是記錄下這個未來中國第一高樓突破500米的瞬間，但拍攝時距離預計完工時間已過去一年。

上述紀錄片重點介紹了承建商中建三局首創的新一代“空中造樓機”，建設速