重慶地產窩案現形

直轄市重慶堪稱整個中國的縮影，大城市、大農村、人口眾多、經濟增長迅速、制度創新劇烈、各種矛盾交織。與此同時，重慶房地產市場也一度十分混亂，令許多國內大開發商敬而遠之。隨著重慶市政府鐵腕查處貪腐官員，重慶房地產市場將逐漸規范

9月22日，重慶市規劃局原副局長梁曉琦在重慶第一中級人民法院出庭受審。這是重慶地產“窩案”案發以來第六位受審的廳級官員。

從去年7月26日，渝中區副區長王政、紀委書記鄭維和沙坪壩區副區長陳明因收受開發商賄賂，被有關部門查處之后，重慶官場就開始經歷了一場前所未有的大地震。

今年4月，“震級”上升到正廳級，原重慶開發區管委會主任唐文峰、原市規劃局副局長梁曉琦、九龍坡區區長黃云、市規劃局局長蔣勇、原重慶國土房產局副局長王斌被有關部門“雙規”。此后，“余震”不斷，隨著調查的深入，多位涉嫌貪腐的政府官員落馬，僅重慶市規劃系統，就有十多位處級干部下臺。

重慶市政府鐵腕反腐的行為令當地市民拍手稱快。部分幽默的市民將重慶地產窩案命名為“風起云涌”，暗指唐云（峰）、梁曉（琦）、黃（云）、蔣（勇）四人。

規劃斂財
9月22日，據檢方指控，梁曉琦利用調整容積率、增加商業設施用地、少建綠地、減少公共服務設施用地等方式，先后收取多家房地產開發公司行賄財物，共計約1589萬元。在法庭上，梁曉琦對檢方指控供認不諱，在長達200分鐘的庭審過程中，他始終低著頭。

今年51歲的梁曉琦，擁有博士學位，本科畢業于重慶建筑工程學院，梁于1999年由大學教師轉向政府部門任職，先后擔任重慶市規劃局總規劃師、重慶市規劃局副局長、重慶市江北嘴中央商務區開發投資有限公司董事長兼黨委書記。

他平時生活豪奢，行事張揚。重慶政商人士透露，梁曉琦喜歡打高爾夫球，幾乎每個周末都要與妻子飛到全國各地的頂級高爾夫球場打球。這與他的搭檔——重慶市規劃局局長蔣勇形成鮮明對比，曾在英國讀書的蔣勇平時為人低調，作風嚴謹，并一度被視為重慶市副市長的后備人選。

但就是在這二人任上，重慶市規劃系統的主要官員與部分開發商和區級領導大肆勾結。重慶市還有一句形容規劃的順口溜：“規劃，規劃，龜兒子要么不劃，要么亂劃！”由此可見一斑。

根據公訴材料，梁曉琦存在三個方面的違法行為：一是幫開發商調整容積率；二是幫開發商調整土地性質和用途；三是幫助開發商疏通關系。

調高容積率對于梁曉琦來說，不過是