記者手記 | 新政出臺后，我們搶了一套地下室

（新華社/圖）

2020年5月，北京市西北二環外的德勝學區陷入哄搶。那里動輒七八百萬的學區房，賣出了網購秒殺的感覺。5月12日，一套總價420萬的學區房剛剛上線，幾個中介就同時給我發來了信息。

兩小時后，房子漲到了500萬，報備等待約談的客戶超過了十人。一位中介提出，“姐，這房子我也給您報備上，感受一下搶房”。

幾乎每天都會有一款“上車房”進入秒殺行列，中介們往往得比拼手速，看看誰的客戶最先有購買意愿。

絕大多數低總價房源都需要報備。先報備者可以優先約談房東，限定兩個小時，沒談成下一位客戶再上。這類房子往往面積小，單價高而總價低，僅僅就是為了占個學位，被稱為“上車房”，往往都需要搶購。一般而言，報備超過三人就很難再有機會。

5月10日，我在德勝學區看了6套房，價格都在750萬到800萬之間，第二天中介發來了成交截圖，“已經賣了四套”，其中兩套客戶選擇全款。

帶我看房的中介小徐在德勝學區干了十年，他記憶中市場從未如此瘋狂過，“火得讓人害怕”。上房量同比過去漲了不止三倍，僅僅是育翔小學，一天就可以上十套房。正常情況下，一個月也就是兩三套。

成交量也達到了歷史巔峰。五一四天假期，整個德勝學區鏈家成交了上百套學區房，僅僅是育翔小學附近就賣出了四十套學區房。

這一輪熱潮源于西城區教委在4月20日發布的多校劃片新政。