深圳國土局進小偷了？官方最新回應

認定房產的土地用途及房屋用途成為業主們尤為關注的問題。

在業主要求深圳市規劃與自然資源局出具小區房產性質、用途的說明函時，卻傳出“國土局進小偷了，資料被盜”的傳聞。

這究竟是怎么回事？

網傳國土局進小偷了？

深圳市規劃和自然資源局回應

4日晚間，深圳坊間傳聞“深高南學位風波進展：國土局昨晚進小偷了”。

網傳截圖

傳聞究竟是真是假？

6月5日，深圳市規劃和自然資源局公開發文回應——

經核查6月3日晚上8:00左右，有兩名某廣場業主擅入該局福田管理局八樓辦公室，經初步核查，未有任何資料丟失。目前公安機關已介入調查。

家長購深高學位房

申請學位被駁回

家長蘇先生告訴記者，2018年他花費430萬元在福田區泰安軒購置了一套53平米的住房，“當時就是沖著深高的學位買的?！?span>

今年，蘇先生的兒子小學畢業，蘇先生按照相關要求在網上提交了深圳高級中學南校區（初中部）初一學位的申請。

但29日，他卻收到了“初審不通過”的通知，不通過的理由為“第一類要求住宅用途商品房，請出示住宅用途商品房相關證明”。

深入了解后，他發現包括泰安軒小區在內，周邊的泰康軒、竹園小區、財富廣場等8個小區的不少小升初學生家長也遇到了同樣的情況。

蘇先生：我們這些小區的商品房往年都是按照福田區積分入學辦法中第一類型住宅來計算分數和申請學位，今年審核的時候卻突然通過不了，事先并沒有任何通知。

蘇先生告訴記者，他在提交材料的時候，選擇住址為“泰安軒”后，系統默認顯示為“一類型”住宅，但后臺審核卻未能通過，這讓他十分不能理解。

蘇先生兒子申請學位狀態，5月29日通知未通過。

家長質疑：

今年多小區住宅被劃出一類型范圍

蘇先生告訴南都記者，家長們判斷今年申請未通過的原因有可能是因為深高學位緊俏，涉事小區住宅過去一類標準的認定在今年發生了調整。

按照福田區教育局義務教育階段積分入學辦法規定——

福田區公辦學校實行積分入學，按志愿、積分排序進行錄取，積分則由基礎分和加分兩部分構成。

其中，第一類型基礎分為80分，即父母在學校報名地段購房(要求為住宅用途商品房，家庭合法產權在51%以上，下同)且學生入戶在該房產。若住宅性質為自建房、集資房、軍產房或商務公寓等特殊類型住房，則根據兒童是否入戶該房產分為第三、第四類型，相應的基礎分也下調為70和65分。

蘇先生表示，此前涉事的小區住宅均是按照第一類型進行計分和申請學位的。今年他們按照一類型進行申請卻未獲通過，即說明認定標準有可能發生了調整。

為何家長們認為今年的認定標準有調整？

蘇先生告訴記者，由于一些歷史遺留問題，涉事小區房子的房產證上用途寫的形式很多，有住宅、單身公寓、單身宿舍等，土地用途也有寫居住用地、工業配套住宅等等。

據此，家長們判斷，今年在后臺審核的過程中，他們的住宅不再被認定為“住宅用途商品房”，而被歸為了“特殊房產”一類。

但家長們表示，他們購買的房產均限購限貸，過戶時契稅單上也注明房屋用途是“住宅”，辦理契稅也是按住宅類型繳交的稅費，種種信息均顯示，他們的住宅應當按照“住宅用途商品房”來進行認定。

涉事小區住宅房本上用途情況有多種表述

福田區教育局介入

僅三個小區恢復一類學位

29日，初審結果公布后，家長們也迅速向福田區教育局反饋了這一情況。有家長告訴記者，當日下午，福田區教育局、深高南校區相關負責人及學生家長代表進行了初步溝通，暫時將網上審核狀態一欄“初審不通過”的狀態修改為“待初審”。

蘇先生兒子申請學位狀態，教育局介入后已修改為“待初審”。據媒體報道，在經過小區業主與教育局、學校的多次溝通后，最新消息顯示——

泰安軒、泰康軒與竹園小區屬于住宅性質，入學仍然按一類招生標準；泰然公寓、財富廣場、杭鋼大廈、有色大廈和安華小區因為土地性質屬于非居住用地，只能按特殊性質房產申報，也就是基礎分降為三類。

目前5個被“降級”的小區家長已經收到重選學校短信通知。

圖源：南方+

隨后，上述八個小區之一的泰然小區（泰然公寓）業主在網上公開，自家小區不同時期的房產證上的土地用途有著“住宅用地”、“工業用地”兩種截然不同的版本。

該小區業主表示，在將此事向教育局反饋后得到的說法是，如果能夠認定泰然小區是住宅，那教育局也會承認泰然小區是一類。