什么是“北成都”的“新都心”？

每一座城市，都有它的城市符號。如熊貓之于成都一樣，是這新時代里經典的符號鐫刻。

5月29日，一場名為“光影森林全國首展”的光電藝術裝置展覽在成都市新都區的一城市綜合體項目上展出，為區域的夜色涂抹上了一道風景線。而風景線背后的綜合體，日后將成為區域內的地標之作。。

旭輝成都事業部總經理林祝波表示，“30萬方城市級綜合體對區域業態、人居環境改善，無疑起到提升的作用，我們將在中心城區再建中心城區?！倍诂F場，他和行業大咖產和城總經理林森先生共同揭秘“北成都的“新都心”。

中優、北改全域發展的新都

新都位于成都之北。成都市編制的《成都市城市總體規劃》(2016—2035）中，提出要按照“東進、南拓、西控、北改、中優”十字方針，構建東南西北中差異化發展的五大主體功能區。其中，以五環路為界，新都區的主體功能區涉及“北改”和“中優”兩大板塊內容。新都搶抓機遇，主動提標，將“中優”、“北改”區域覆蓋至新都全域。

“北改”是成都人不陌生的一項城市工程，其主要是“有機更新”，改善北部區域的人居環境。北部區域有歷史原因，城市建設得比較早，配套不全，城市功能缺失。同時建筑的形態、環境，都存在層次較低的問題，隨著“北改”進行，探索既能提高產業層次又能提升城市品質的改造模式，北部產業業態、城市形態將有機融合更新。

高品質優化中部區域，是新都在新一輪《總規》中涉及的部分。規劃定位為“高端服務業的集聚區、戰略性新興產業核心區、創新驅動引領區、國際交往核心區、天府文化集中展示區，成為城市極核和最能代表國家中心城市能級水平的高品質高能級生活城區”,重點是通過“三降兩提”推動整體優化提升。

人居環境提升成效顯著

無論北改還是中優，在頂層設計考量上，人居環境的改善都提到了較高的維度。新都的城市建設逐年變化，工作和生活在“香城”的群眾有著明顯的感知。

地鐵開通拉近了和傳統主城區的時間距離。2018年12月26日，成都地鐵3號線三期工程（軍區總醫院站至成都醫學院站）開通，成為該區域第一條開通的地鐵。相隔一年，5號線的開通運營，惠顧了“回龍”這一老城區的居民生活。在未來，擬修建的27號線也將開入新都腹地。

落實公園城市建設走出了特色。區域轄屬的天府沸騰小鎮，已經是一張對外的名片，與天府綠道與川西林盤相得益彰，串聯起沿途田園人文景觀要素之美。并在由網友和專家共同選出的“四川十大文旅新地標”中榜上有名。其以“場景營造+產業植入”促進價值轉化和產業轉型，成為了當下成都人新的夜間消費地所在。

TOD建設占其一。5月11日，成都軌道集團發布首張TOD地圖，新都區廖家灣站就在其中。 

TOD、城市更新成為關鍵詞

上月底，新都發布六大片區資源清單，TOD、城市更新成為關鍵詞。實施片區綜合開發就是通過片區一體化規劃建設，優化城市空間結構、重塑產業經濟地理，通過“精筑城”帶動“廣聚人、強功能、興產業”，從散點開發到集中成勢，設計一片、開發一片、成熟一片、成功一片，實現區域的立體經營和持續發展，全方位提升區域的專業化、國際化水平。

旭輝、華潤、保利、萬科等50余家知名企業代表參加了這次發布。

其中，旭輝已與新都結緣。該公司成都事業部總經理林祝波講到，“目前旭輝已經在海都路片區進行了投資，新都是中心城區，我們將在中心城區再建中心城區?！绷肿２ㄋv到的”在中心城區再建中心城區“，便是該公司在區域內的首個項目”旭輝廣場“。這個城市綜合體項目以潮流與藝術之名，于5月29日揭開了在這座城市的初見印象：30萬方城市級綜合體對區域業態、人居環境改善，無疑起到提升的作用，無疑是完美呼應了”中優“、”北改“的城市規劃。而由于其所處位置獨特，又被譽為”北成都的‘新都心’“。

蝶變新都，旭輝廣場將在區域發展的執行層面中扮演著重要一角，踐行著自己對于社會該履行的責任。