老公房加裝電梯為何這么難
加裝電梯影響的不僅是公共區域，也會涉及到業主的私人區域，居民的一票否決，并不是對公共事務、共有財產的表達，而是對于自己私產的處置權
（本文首發于2020年7月16日《南方周末》）
責任編輯：陳斌
（圖文無關）作為一項公共事務，小區加裝電梯的種種障礙反映了該項目在政策、自治，乃至倫理層面的多重困境。圖為湖北省襄陽市荊州街一處居民住宅小區內，工人正在為一棟老舊居民樓加裝外掛式電梯。
隨著中國社會快速老齡化，老年人衣食住行方面的問題將逐漸涌現出來。在城市，很多老人居住在沒有電梯的老公房中，居住在4-6樓的老人的出行就成為一個問題。在加裝電梯的呼吁下，很多地方政府也積極推動這項善政。不過實際落地非常艱難。
這源于逐次遞進的三個原因。
第一，加裝電梯產生的價值改變，即好處與成本，對不同樓層是有差異的。由于舊宅沒有預留電梯井道，新裝電梯必須在樓房窗戶旁建井道，不但會占用底層業主的天井，也會影響到靠近電梯的住戶的正常采光和通風，以及噪音等問題。這就產生了補償問題。
第二，使用價值的改變，影響到了房屋的資產性。
現在買房者對多層老公房的5、6層興趣不大，其房價也比1-4樓要低，加裝電梯后，5、6層房價提升，反而超出1-4樓。這會被視
登錄后獲取更多權限
網絡編輯：小碧
歡迎分享、點贊與留言。本作品的版權為南方周末或相關著作權人所有，任何第三方未經授權，不得轉載，否則即為侵權。