昆明爛尾樓背后：12年前，一場爛尾的“造城運動”

別樣幸福城的小區住戶。 （南方周末記者 盧寶宜/圖）

三十多戶業主住了進來。他們在工地水坑里取水，用電瓶燈照明，稍微安置一下沙發和床，或僅僅支個帳篷、搭幾塊木板就住下了。

這個擁有12棟18層高爛尾樓的小區，是昆明市城南官渡區的“別樣幸福城”，也是上苜蓿村的城中村改造項目。不算偏僻，從這兒到市中心的云南省人民政府，只有8公里路程。六年前，這里開始停工，變成了爛尾樓。

2020年7月，大批業主“硬核”入住這片爛尾樓的事，被人拍成視頻上網傳播，一下成了大新聞。

小小的空間，兩張床住著一家四口。 （南方周末記者 盧寶宜/圖）

其實在昆明，像“別樣幸福城”這樣的爛尾樓很多。雖然爛尾樓有多少并沒有官方統計，但昆明本地的都市時報2018年的一篇報道稱，23家駐昆房企以收購并購方式獲取的爛尾樓項目就多達44個。報道最后稱，昆明市場仍然存在大量5年以上的爛尾樓，最長的停工時間已經有18年之久。

別樣幸福城4號地塊，橫幅是最先搬進來的一批住戶自己掛上去的 （南方周末記者 盧寶宜/圖）

這多少有點奇怪，在房價蹭蹭往上漲的當下，一個省會城市竟然有這么多擱置多年的爛尾樓。

與西南地區其他主要城市相比，昆明的人口超過貴陽，但遠低于成都、重慶，2019年末常住人口有695萬人。但昆明的房價也在逐年上漲，安居客信息顯示，昆明的平均房價從2016年的8485元/平方米，已攀升至2019年的13117元/平方米。

這些爛尾樓的歷史成因，可以追溯到2008年那場轟轟烈烈的昆明“造城運動”。那一年，昆明市發布文件，計劃在5年內，將昆明市336個城中村全部改造完成。

這場“造城運動”激發了大批本地中小開發商的雄心壯志，但最終卻以爛尾告終。

住戶們用布當作窗簾和窗戶 （南方周末記者 盧寶宜/圖）

“硬核入住”的爛尾樓業主

“我差點就從這里跳下去了?！?月23日，周女士在爛尾樓里對南方周末記者說。

“別樣幸福城”位于巫家壩商業區。這里曾經有巫家壩機場，在2012年昆明長水國際機場投入使用后就退出了歷史舞臺。按照政府規劃，新的巫家壩片區將打造成空港高新區，定位為昆明市未來的城市新中心，近年來先后引進了多家省內外名校。

周女士當初就是看中了巫家壩“教育強區”的發展，2013年交了兩套房共計約80萬元的首付款，一套買給自己，一套買給即將結婚的女兒作為婚房。兩套房都選擇在了4號地塊的6號樓里。

當時為了湊足首付，周女士把自己原有的房子也賣了。沒想到的是，該樓盤在建好了1、2、3地塊的回遷房后，4、5號地塊的新房從2014年開始停工爛尾。

每個月既要還著2500元的房貸，還要給出去2500元租金的生活，周女士一過就是7年。

女兒已經結了婚，生了小孩，一家三口也在外面租著房子住。2020年新冠肺炎疫情發生后，在旅游社工作的周女士丟了飯碗，夫妻間經?？诮?。迫于生存壓力，她一個人住進了無水無電的爛尾樓里。

爛尾樓內其他住戶的房子 （南方周末記者 盧寶宜/圖）

住進4號地塊的業主們大多都是這種情況，在房貸和房租的雙重壓力下，只能搬到自己名下唯一的財產里住下來，哪怕這些房子不通水電，甚至沒有門窗，沒有外墻粉刷，只有主體磚墻。

大家白天就在小區門口空地上閑聊，夜深了才回到各自的爛尾樓房間里。

搭伙過日子的4號地塊住戶。 （南方周末記者 盧寶宜/圖）

周女士心里很矛盾，個人的困頓和潦倒都被展現在全國網友面前，讓她感到很丟臉。但也許只有這樣，爛尾樓的問題才能受到外界關注。

“但凡我找到了一份不錯的新工作，我也不會住這了