輕信“以房養老”騙局，國務院原副司長15分鐘被騙走一套房

以房養老，本來是國家正在施行的一項合法的養老政策，這原是對老人養老有保障的一種政策。但這樣的政策卻被騙子鉆了空子。近日，據中國經營報報道，北京一位叫馮尚清（化名，下稱馮女士）的老人，不小心陷入“以房養老”騙局，老人家的住房或被強制收走。  

值得注意的是，馮女士的身份是國務院法制辦外事司原副司長。什么樣的騙術，能讓一個國家官員也辨不清真假，以至于上當受騙？  

15分鐘，國務院原副司長被騙走一套房

2017年，馮女士的朋友介紹一家叫利合濟民的投資公司，以房養老正是它的主業。2019年，馮女士接受了利合濟民的這個項目。隨后，利合濟民帶著她去銀行公證，全程僅用15分鐘就將房子抵押給了第三方高某，高某借給馮女士560萬人民幣。  

按照約定，馮女士需要支付高某每個月8.4萬，但利息不用馮女士負責，而是由利合濟民承擔。此外，利合濟民還給馮女士6%的年化收益，每個月2.8萬。  

也就是說，馮女士靠著抵押房子的貸款，每個月坐收2.8萬，聽起來這是多么美好的事！  

剛開始，利合濟民每個月會在固定時間將2.8萬打到馮女士賬戶上，但幾個月后，利合濟民爆雷，董事長何寧涉嫌非法吸收公眾存款被逮捕。于是，出資人高某也收不到利息了，高某收不到利息，就找直接借款人馮女士，而馮女士根本無力償還每個月8.4萬的利息。  

償還不了利息怎么辦？她的房產抵押合同在高某那里，白紙黑字。就這樣，馮女士或將失去自己奮斗大半生的住房。  

律師分析：運用“套路貸”誘騙受害人簽訂陰陽合同

把馮女士老人逼上絕境的，是一個精心設計的“以房養老”騙局。這個騙局的背后，還波及到大批的普通中老年人，據悉，該案和馮女士一樣遭遇的老人，還有100多個。他們被騙得錢房兩虧，很可能流離失所。  

以房養老，本義是將自己的住房抵押給保險公司，保險公司每月給抵押人一筆養老金，抵押人去世后，房子歸保險公司所有。而案例中的詐騙為什么會得逞？  

泰和泰（深圳）律師事務所李尚澤律師指出，犯罪分子之所以會得逞，是運用了“套路貸”的手段。  

“騙子通過炒賣國家以房養老政策，誘騙受害人簽訂陰陽合同，設置虛構銀行流水、抵押房產、轉單平賬等復雜的交易環節，最后通過人為制造違約的方式強行變賣受害人的房產?！崩钌袧烧f。  

老人該如何區分真正的以房養老和打著“以房養老”幌子的詐騙行為？上述律師指出，“真正的以房養老不會要求老人將房產抵押給自然人或者非金融機構的一般公司，另外金融機構也不會要求老人以辦理貸款、理財為前提享受以房養老政策?！?nbsp; 

提醒：老人應拒絕高利誘惑，拿不準的先咨詢專業人士  

案例中上當受騙的馮女士是國務院法制辦外事司原副司長。按理說，見識越廣，所受教育越多的人，頭腦會更加清醒，不容易被騙到。但為什么也會被騙？  

上述律師認為，此類犯罪團伙組織化明顯、套路成熟，善于利用國家大政方針及社會熱點編織詐騙陷阱，即使有一定社會經驗的人也難免被其蠱惑。  

此外，老人由于退休在家，資訊較欠缺，對層出不窮的新騙局沒有警惕心，也容易輕信?！笆桩斊錄_就是要拒絕高利誘惑；此外，身份證、房產證和銀行卡不要隨意交與他人，不輕易簽字，拿不準的一定要問問子女或咨詢專業人士的意見?！崩钌袧烧f。  

（來源：南方+客戶端）