房地產貸款“兩道紅線”，會影響老百姓買房嗎？
“房地產市場走勢看金融，管住了金融也就管住了房地產?！?br />
新規主要約束的是個別失控的銀行，且多數銀行未觸及上限，整體上對個人房貸影響不大。
責任編輯：馮葉
在南京一處商品房售樓處拍攝的樓盤沙盤
2020年最后一天，央行和銀保監會發布了《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱“通知”），自2021年1月1日起正式實施。
根據通知，兩部門將根據銀行的資產規模及機構類型，分檔對其房地產貸款集中度進行管理，設置了房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限的“兩道紅線”。
其中，房地產貸款占比上限最高為40%，最低為12.5%；個人住房貸款占比上限最高為32.5%，最低為7.5%。
央行和銀保監會在答記者問時表示，建立房地產貸款集中度管理制度，是為了提高金融體系的韌性和穩健性，促進房地產市場平穩健康發展。
四個月前，監管部門曾給房企設置了“三道紅線”，以此約束房企的債務率。此次“兩道紅線”雖未直接針對房企，實際也是間接調控樓市之舉。
至此，中國樓市“五道紅線”壓身。
中小型銀行易超限
通知顯示，銀行被分為5檔：7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行。每檔分別設置“兩道紅線”。
房地產貸款占比上限分別為40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5
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網絡編輯：汪亞純 校對：胡曉
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