深莞投資客來了，廣州豪宅業主哄抬房價？

過去半年，廣州珠江新城板塊房價呈現明顯上漲趨勢。 （馮飛/圖）

2020年底，廣州多個業主群截圖在網上流傳，內容顯示，小區業主正號召大家集體上抬房價。這些業主群的物業集中在廣州房價最貴的區域——珠江新城。

南方周末記者聯系上多位保利心語等網傳集體漲價的小區業主，他們均表示，自己暫時沒有出售房產的意愿，也不知道有“號召集體漲價”的微信群。

但這件事還是引起了主管部門的注意。

2021年1月5日，廣州市住房與城鄉建設局公開表示，正在深入開展房地產市場秩序專項整治行動，嚴厲打擊哄抬房價和虛假房源、虛假廣告、虛假銷售等違法違規行為。

中?；ǔ菫骋晃晃锕芨嬖V南方周末記者，他特意發了朋友圈勸說業主：“各業主群哄抬樓價的要注意了，可能不久的將來你所在的整個小區被限制網簽，害了真正想賣房的鄰居?！?/p>

他的這種告誡源自深圳的前車之鑒。

早在2019年11月底，深圳多個樓盤業主群就曾出現呼吁抱團抬價的言論。深圳鳳凰里小區一封告業主書瘋傳網絡，里面提到要“打響資產保衛第一槍”，號召業主放盤價最少提高9000/平。

最終結果是，2019年12月17日，深圳寶安區住建局發布通報，將涉嫌惡意炒作二手房價的相關當事人進行約談處理，并列入黑名單，同時暫停辦理鳳凰里小區二手房網簽手續。

作為一線城市的“房價洼地”，廣州與深圳不可同日而語。廣州房價低迷已經超過三年，2020年才出現明顯升溫跡象。

而據證券時報·數據寶最新發布的數據，2020年12月底深圳二手房均價達到8.8萬元/平方米，同比上漲34%，位列全國榜首，是廣州的2.2倍。

2021年1月11日，針對網傳業主集體抬價的現象，南方周末記者聯系采訪廣州市住房與城鄉建設局，截至發稿，尚未得到回復。

躁動的豪宅

在流出的網絡截圖中，包括中?；ǔ菫骋粋€業主租賃群。有業主在群里呼吁，集體抬升房價至18萬元/平方米。根據安居客的數據，過去三年來，直到2020年9月，該盤的平均二手房售價都沒有超過11萬元/平方米。

中?；ǔ菫澄挥趶V州CBD區域珠江新城中區板塊，屬于高端住宅小區。

王曉是一家頭部房產中介機構的銷售，負責珠江新城片區有兩年多時間。他告訴南方周末記者，目前還沒有收到過業主要加價到18萬的消息，但是15萬是有的，近半年來該盤價格的確不斷上漲。

在貝殼找房平臺上，當前中?；ǔ菫车某鍪鄯?/p>