一周海外經濟要聞

全球房價狂漲后問題顯現
《經濟學人》３月２４日

    在全球房地產市場暴漲式狂歡過后，后遺癥開始出現，特別是在美國。６月份原本是美國的全國房屋所有權月，今年改名為喪失抵押贖回權月似乎更合適。由于還不起房貸，成千上萬的美國人將流離失所。其他國家的人們可能正在緊盯著美國，擔心美國住房價格下跌會對消費者消費行為產生不良影響，導致全球經濟衰退，即使當前亞洲和歐洲經濟體的發展看起來還不錯。然而，由于美國的房地產市場繁榮只是全球同步發生的、瘋狂利用低息貸款故事的一部分，它的衰落可能也只是全球故事的一部分。例如，西班牙和愛爾蘭的ＧＤＰ增長就太過依賴房地產，在不可持續的低利率支撐下，兩國房價在過去十年分別上漲１８０％和２５０％。房地產困境也將在英國、澳大利亞等地上演，即使這些國家的房價還沒有開始大跌。在全球利率逐步調高后，房地產市場下跌之路仍將崎嶇。

投資、游客增加，柬埔寨經濟生機顯現
英國《金融時報》３月２３日
    在歷經數十年戰爭及１９７０年代大屠殺之后，穩定下來的柬埔寨，經濟正在恢復。國際貨幣基金組織（ＩＭＦ）預測該國今年ＧＤＰ增幅將延續去年１０．５％的高水平，達９％，而在３年前，ＩＭＦ還認為服裝出口及觀光業將難撐該國經濟大局。柬埔寨經濟走上快車道應該歸功于服裝出口強勁、外國游客增加、投資建設熱潮和農產品產量上漲。目前該國成衣廠數量從２００５年前的２２０家增至約２９０家，從業人口從２５萬增至３２萬，２００６年出口額達２５億美元，同比增長１７％。柬政府希望通過建立多個經濟特區吸引急需的外國直接投資，創造工作崗位。而這些特區大多設在與較繁榮的鄰國——越南和泰國相毗鄰的邊境地區。柬埔寨擁有豐富而廉價的勞動力，而且享有作為“最不發達國家”所能享受到的優惠關稅。

新西伯利亞：下一個“硅谷”
《財富》雜志４月２日

    科技日趨繁榮正賦予新西伯利亞這個前蘇聯的科學中心新的生命。在俄羅斯的新西伯利亞科學城，資本機會帶來的光明已經戰勝了后蘇聯時代的陰沉。ＩＢＭ、英特爾等科技巨人都在關注這個新興“硅谷”。私營高科技產業的投資規模已從十年前的１０００萬美元擴大至去年的１．５億美元，企業數量年均增長１５％。盡管這一規模難與美國“硅谷”相提并論，但對跨國企業來說，那里有足夠廉價的專業人士，基礎設施和政治條件也在日益改善。在后蘇聯時代，純粹的科學家們為了生存，只好向高科技的商品化和民用化轉變，而他們深厚的科學根基受到跨國企業的青睞。俄羅斯政府也認識到，俄天然資源不會取之不盡，高科技才是發展之路。俄羅斯每年新畢業的科技專業人才與印度一樣多，而俄羅斯比印度少了８０％的人口。俄羅斯現在是僅次于中印的世界第三大軟件外包目的地。

對沖基金熱衷私下洽購中國非上市股
《華爾街日報》３月２６日
    一些大型對沖基金已經摸清了在中國投資的門道，那就是不要在證券交易所買股票。對沖基金中的幾艘航母，例如Ｔｉｇｅｒ Ｇｌｏｂａｌ和Ｃｉｔａｄｅｌ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ，在中國尋找投資機會時越來越傾向于私下商定投資項目，而不是在公開市場上購買股票。通過這種方式，對沖基金可以用較低的價格購買中國公司很大比例的股份，而這些公司通常只有很小一部分股票公開上市。成為股東后，對沖基金便能夠對被投資公司施加更大影響力。專業人士認為，對沖基金為被投資公司提供了一種融資快捷、相對廉價的資本來源，提高了它們的價值，有助于它們發展業務。亞洲私下股票交易的萌生反映了全球對沖基金業的發展趨勢。許多對沖基金已不再鐘情于快進快出的短線交易，它們現在往往大量持有一家公司的股票，以便能夠影響這家公司的經營決策，這種做法與私人資本運營公司頗為類似。
（編譯：溫翠玲）