“十四五”開局之年， 如何破解大城市住房突出問題？

政府工作報告首次明確提及要解決好大城市住房突出問題。 （IC photo/圖）

在“十四五”規劃的開局之年，房地產行業如何發展，是眾人關注的議題。

2021年3月5日上午，十三屆全國人民代表大會第四次會議在北京人民大會堂開幕。會議審查了《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要（草案）》，當中提出要完善住房市場體系和住房保障體系。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居、職住平衡。

“十四五”規劃在中國五年規劃編制史上，是首次通過互聯網向全社會征求意見和建議，反映了廣大人民群眾對美好生活的期盼和呼聲。作為民生最重要的環節之一，住房和人們息息相關，“建設宜居城市”也被納入規劃當中。

針對住房領域，2021年政府工作報告也作出了新的定調：保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期?！敖鉀Q好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難?！?/p>

其中，首次明確提及大城市住房突出問題，并明確加大保障房和租賃住房的建設，加大土地供應。

解決住房難題

自2016年12月中央經濟工作會議首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，該定位一直是國內房地產調控的主旋律。

2021年3月2日，在國新辦新聞發布會上，銀保監會主席郭樹清指出，當前國內房地產的核