沈陽樓市半月維新

一個由行業協會、政府、開發商組成的“拯救樓市大聯盟”，成立僅僅兩周時間，就在各方輿論的壓力之下分道揚鑣

范會長“靈機一動”

最近十多天來，沈陽市房地產開發研究會會長范翰章一直很煩惱，因為自從他給沈陽樓市開出“開發商承諾降價補償”的藥方后，他就被卷入一場軒然大波中。

今年以來，全國各地樓市紛紛陷入僵持狀態，萬科等大開發商帶頭降價，加上金融危機的爆發，使各地樓市的觀望氣氛越發濃厚。

沈陽也不例外。今年1—9月，沈陽商品住宅成交量出現了自2002年以來罕見的下跌。商品住宅成交量同比下降5.61%，而存量房銷售面積也同比下降19.70%，降幅為近年來之最。

范翰章坐不住了，他對沈陽樓市的冷清局面很著急。他很清楚，擔心沈陽房價下跌，這是導致購房人觀望的最大心結。要激活沈陽樓市，就必須有人主動站出來，替買房人解開這個結。

于是，從十月份開始，范翰章就開始呼吁，沈陽的開發商應該主動站出來，向購房人做出降價補償差價的承諾，如果開發商不敢公開對房價“兜底”，買房人的信心就很難迅速恢復。

機會很快就來了。在11月4日舉行的沈陽房地產開發峰會上，范翰章受邀作為主講嘉賓，給沈陽開發商們集體“上課”，分析市場形勢。在這次峰會上，范碰到了沈陽市房地產協會會長趙昱，并將自己的救市主張講給了趙昱。隨后，趙昱以會長的身份向開發商征求意見，令他意想不到的是，在場的開發商竟然立馬就用熱烈的掌聲回應了這個大膽的提議。

而隨后，官方對“由開發商承諾降價補償”這一提議的支持力度更是超乎想象，沈陽市鐵西區更是一馬當先。經過幾天緊張的籌劃，幾天后的11月10日，鐵西區政府同時推出三大舉措，正式對外宣布建立房地產聯盟、房地產發展促進基金以及房地產促進會。當日的《沈陽晚報》還援引鐵西區區長李松林的表態說：“區政府將先期預存500萬元，對參加聯盟承諾不降價的開發商因此