“滬十條”一出，上海開發商玩起“躲貓貓”

上海新盤從2021年2月6日起采用“積分制”，旨在讓剛需買得到房。 （IC Photo/圖）

今年的上海樓市看似冷了不少。

2021年1月21日，由上海市住建委等八部門聯合印發了《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，又稱“滬十條”，提出了嚴控“假離婚”購房、上調增值稅征免年限，完善新建商品住房公證搖號選房制度等多項措施，以“組合拳”形式為樓市降溫。

剛需期待著購房市場擠泡沫，沒想到，自己成了泡沫。

董玲是上海本地人，結婚5年，自己名下一直沒有房產，想要購買一套。春節前，位于嘉定區的金地峯范開啟認籌，董玲想到現場看看，結果被告知，此前沒有進行過驗資的不得認籌。在場的銷售人員以“防疫需要”的理由，拒絕董玲入場。

節后，董玲看好了同樣位于嘉定區的融信海納印象。向中介四處打聽后，董玲知道該樓盤預計開盤時間為4月30日，4月初就會進行預購認籌。吸取教訓，為了不錯過信息，董玲叮囑中介銷售：“記得有預約要找我?！?/p>

“我天天等著認購，結果別人認籌完了，我才知道?！倍岣嬖V南方周末記者。4月5日，她通過朋友了解到，原來該盤在4月4日已經開始接受預約認籌。等董玲再迅速聯系中介時，發現已被刪除好友。當天雖然是工作日，董玲仍然從市中心沖向郊區的樓盤現場，卻被告知只接受已預約客戶。

后來，她才知道，開發商銷售不是不通知，只是“挑客”通知。她身邊有朋友在認籌前5天，就已被告知提前進行了預約，并且準備好了認籌金和存款證明，在4月4日當天成功認籌。

開發商偷偷摸摸進行完認籌的現象不僅發生在融信這一個樓盤里。

3月，上海房地產交易中心“網上房地產”顯示，上海一手房市場33個新盤等待入市。按道理，各大售樓處又該熱鬧起來了，但現實卻是比過去任何時候都冷清。

多位購房者告訴南方周末記者，開發商們似乎玩起了“躲貓貓”的游戲。有的售樓處過分低調，讓人怎么都找不到；有的好不容易找到了，被保安告知正在裝修不可進入；還有的樓盤眼瞧著擋不住了，甚至在認籌前直接拆除了售樓處。

3月12日，在上海從事外貿工作的李飛開車經過位于徐匯區的尚海灣豪庭，因為想購買該樓盤，他特意多看了兩眼，發現售樓