環滇池地產整改進行時：違規別墅被拆，看房團欲撿漏
朱波已經在長腰山頂“云嶺”小區買了一套住宅。見證山腳下宏大的整改場面后，他站在自家小區，興奮地向看房團成員宣布，“要漲價了，得抓緊?！彼倪壿嬍?，“云嶺”二期應該不會拆，未來昆明不會再有離滇池這么近的樓盤。
旅游大省云南一直重點打造康養、文旅產業，而昆明市也希望通過引進一批文旅項目，擺脫“云南旅游中轉站”的尷尬身份。有風景、有土地的滇池周邊最適合布局。
昆明市委副書記、市長劉佳晨表示，將深入推進“湖泊革命”，徹底改變“環湖開發”“環湖造城”格局。
（本文首發于2021年5月27日《南方周末》）
發自：云南昆明
責任編輯：汪韜 助理編輯 溫翠玲
長腰山上，被拆除的“古滇名城”別墅區域正在復綠
面對滿目瘡痍的整改場面，一個溫州看房團卻在盤算樓盤的升值前景：“前面的別墅被推平，以后種上樹，后面的住宅視野變得更好了，這對住宅是利好呀！”
2021年5月17日，看房團來到了位于云南昆明滇池東南岸的長腰山。這座曾經郁郁蔥蔥的小山包上，興建了一個叫“古滇名城”的地產項目，被中央環保督察組點名批評，媒體形容為“滇池的腰沒了”。
5月6日，中央第八生態環境保護督察組通報，滇池“環湖開發”“貼線開發”現象突出。隨后，昆明開始對滇池周邊一些房地產項目、違章建筑大規模整改。
有人感到絕望，有人看到商機。被拆除的別墅業主在焦急等待理賠，看房者則想趁機入手那些“幸免于難”的“絕版”湖景房。不過，房產銷售已被叫停，看房團暫時只能“持幣觀望”。
滇池污染治理綿亙幾十年，正逐年轉好。督察組通報直指當地黨委、政府“只算小賬、不算大賬，只算眼前賬、不算長遠賬”?！碍h湖開發”曾一直是昆明市的重要戰略，滇池邊究竟能不能建房子？督察組通報后，昆明市委副書記、市長劉佳晨表示，將深入推進“湖泊革命”，徹底改變“環湖開發”“環湖造城”格局。
溫州看房團：“要漲價了，得抓緊”
沿著盤山公路，溫州看房團的商務車直達長腰山頂。公路南側是一大片暫時停工的高層住宅，塔吊孤零零地懸在半空中；公路北側，面向滇池的山坡上，挖掘機和推土機正干得熱火朝天，聯手推倒了一座座別墅。
督察組通報，長腰山變成了“水泥山”，基本喪失了生態涵養功能。通報后僅半月，曾經被別墅和混凝土填滿的長腰山北坡，已經被整齊地種上近30萬株松樹苗，從山頂直達滇池畔，但低矮稀松的樹苗，擋不住大面積裸露的黃土。
溫州看房團有5個人，30歲到50歲之間，穿著普通。領隊朱波（化名）是溫州人，在昆明定居，自稱與古滇名城開發商——昆明諾仕達集團高層相熟。
朱波已經在長腰山頂“云嶺”小區買了一套住宅。見證山腳下宏大的整改場面后，他站在自家小區，興奮地向看房團成員宣布，“要漲價了，得抓緊?！彼倪壿嬍?，“云嶺”二期應該不會拆，未來昆明不會再有離滇池這么近的樓盤，“所以是稀缺資源。而且別墅被拆除、恢復植被，對云嶺（這樣的高層樓盤）業主無疑是利好?！眻F員們紛紛表示信服。
由北向南，細長型的滇池宛如一輪彎月，滇池沿岸，有的是海拔不高的小山頭，有的一馬平川。
按照《云南省滇池保護條例》，距離滇池水面100米為一級保護區，禁止新建、改建、擴建建筑物和構筑物；山頭面向滇池的這一側為二級保護區，只能開發建設健康養老、健身休閑等生態旅游、文化等建設項目，禁止開發建設其他房地產項目；一、二級保護區以外，滇池流域分水嶺以內的
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