電梯廣告暗戰
近些年物業公司紛紛上市，創收壓力大，對梯媒公司的態度180度大轉彎。
“他們前面搶占市場花了那么多錢，廣告又沒進來，還要付租金，所以資金壓力比較大?！?br />
過去很長一段時間共有產權的主體實際上是缺位的，導致物業公司鳩占鵲巢，私自對共有產權進行商業開發。
（本文首發于2021年6月3日《南方周末》）
發自：廣州
責任編輯：馮葉 助理編輯 溫翠玲
擁有足夠多的點位能發揮規模優勢，但只有把廣告位賣出去，梯媒公司才能實現盈利。
等待電梯時，人們會看到多少廣告？
位于廣州市天河區的駿景花園小區共有144棟樓、約160臺電梯。2021年5月27日，南方周末記者在駿景花園駿豪軒看到，一位年事已高的住戶在等電梯時，目光幾次被電梯兩側分列的豎屏框架廣告及顯示屏廣告吸引。老人進入電梯后，三面框架廣告又將其包圍。
駿景花園曾因給業主派發公共收益而走紅。2019年11月，駿景花園業委會將小區電梯內框架、電梯外LCD顯示屏、大堂框架、大堂公告欄和停車場燈箱五大公共區域承包給6家公司，租期兩年，收入總額為158.52萬元。
“公告欄也是電梯（廣告）公司做的?！彬E景花園業委會副主任說。他示意南方周末記者轉身，指向一塊尺寸更大的框架，有兩塊廣告被巧妙地設置于公告欄左側。
這意味著，從門廳大堂到電梯轎廂，駿豪軒的住戶需經過八塊廣告牌。
入侵小區的梯媒，商業模式并不復雜：租賃點位，裝上框架或顯示屏，然后向廣告主收取投放費用。
但這門生意的毛利率能與五糧液（000858.SZ）媲美。以國內最大的梯媒分眾傳媒（002027.SZ）為例，2016年至2020年，分眾樓宇媒體的毛利率分別為74.50%、76.70%、70.09%、47.76%和64.13%。
十多年前，分眾傳媒通過一系列收購成為行業巨頭后，市場趨于平靜。2018年，阿里以150億元投資分眾并成為第二大股東后，分眾更是風光無限。
不過近幾年，資本對一些新興創業公司表現出興趣。2021年5月11日，繼獲得騰訊領投B1輪、58同城戰略投資B2輪后，成立僅四年的梯影傳媒宣布完成數億元的B3輪融資；2019年成立的喜屏科技迄今已獲得3輪融資；8歲的新潮傳媒有一串更長的投資方名單，包括百度、京東、顧家家居、歐普照明等。
電梯廣告戰爭波瀾再起。
“打群架”
“一直在漲，一直在漲?！比褐覀髅娇偨浝懋吿靹侔堰@句話重復了兩次。他告訴南方周末記者，一線城市的點位資源是稀缺的，過多的梯媒進入推高了租金，和三年前相比，廣州整體的點位租金已經翻了一倍。
2004年，群忠傳媒從廣州發家，頂峰時期在全國十余個城市開設了辦公室，畢天勝在2018年入股，并成為廣州和深圳兩家公司的實際控制人。
梯媒是一門低門檻、高回報、易復制的生意，競爭的要點之一是“圈地”，即看誰能拿到更多的點位資源。
最新一輪圈地始于2018年4月，新潮傳媒向全國營銷中心發出一份《關于全面爭奪分眾億元級客戶的通知》（下稱《爭奪分眾客戶通知》），聲稱“2018年要打一場千億級的群架”。
2個月后，新潮傳媒創始人張繼學在2018第三屆中國國際物業管理高峰論壇上聊起這次“打架”，“電梯媒體市場龐大，但壟斷會導致物業沒有議價權，梯媒行業需要攪
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