快評|城鄉合建房領證，宅基地改革試點再進一步
作為農民的住所，宅基地問題歷來被十分謹慎地對待。宅基地從所有權和使用權“兩權分立”，到所有權、資格權、使用權“三權分置”，從只能在本村村民之間轉讓，到可以在全縣農民之間轉讓，從禁止城市居民到農村買宅基地建房，到城鄉合作建房，并給合作建房發證，農民宅基地的權利逐漸增加，也更加清晰，農民的宅基地有望變成真正的財產，實現其市場價值。
責任編輯：陳斌
北京市民與河北承德市灤平縣一農村村民在宅基地上合建的房屋，日前領到了灤平縣有關部門頒發的《合作建房房屋使用權（租賃）鑒證書》。城市居民與農民在宅基地上合作建房得到官方承認并發證，是農村宅基地改革的一個突破。
據《承德日報》日前報道，灤平縣有多家合作建房者都拿到了這個證書。在合作建房模式中，建房資金由城市居民提供，用地則由是農民的宅基地。房屋建成后，“在保證農宅性質不變且尊重社員意愿、滿足農戶居住的前提下，合建資格人有權享有剩余部分的財產處置分紅和經營分紅。合建出資人享有其他未利用房屋的占有、使用、收益、轉讓等權利?！币簿褪钦f，建成的房屋，一部分留給農民居住，其余的部分，出資的市民享有占有、使用、收益、轉讓的權利，而農民也有權就這部分權益獲得分紅。這有點像城市的“共有產權房”，出資的市民就像在農民宅基地上蓋房的開發商，除了要給農
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網絡編輯：柔翡 校對：胡曉
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