至少6個城市發布“限跌令”！全國樓市雙向調控來了？
在一線城市廣州發布限價令，新房備案價下調3%，二手房出臺指導價之際，國內一些城市也陸續發布“限跌令”。
近日，江蘇江陰市住房和城鄉建設局正式發布《關于進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》（下簡稱《通知》），政策目的直指穩房價，不能降價。包括江陰市在內，國內當前至少已有6個城市發布類似的“限跌令”。
一二三線城市截然不同的樓市政策，預示國內樓市已開啟雙向調控。
今年一段時間以來，全國各地的房地產調控密集打擊各種漲價，二手房指導價模式蔓延。但伴隨著深圳、廣州等一線城市“限漲”之際，二三線城市近期也出現截然不同畫風：據中原地產研究中心統計，當前已經有超過6個城市發布或者約談了針對開發商降價的政策與會議。
比如江陰市，為遏制房價下跌，要求：1、所有房價款必須及時足額納入監管賬戶，接受相關部門的全過程、全額監管。2、商品住房銷售價格備案后，商品住房實際成交價格不得高于備案價格，嚴禁低價（如低于成本價、變相降價等）傾銷、打價格戰，堅決杜絕惡性競爭、降標降質、逾期交付等違規違法行為。3、情節惡劣，嚴重破壞江陰市房地產市場秩序和社會穩定的，取消所有批次預售改為現房銷售等等。
在山東菏澤，7月份相關部門也約談了降價的恒大，湖南岳陽要求新房銷售價格不得低于備案價的85%，且在6個月時間內不得調動備案價。遼寧沈陽則約談8家房企要遵循房地產市場的發展規律，盡量地避免以價格優勢來吸引客人達到銷售的目的。云南昆明亦要求加強監管制度，對于惡意降價行為進行強制監管，“由于近段時間以來昆明樓市多盤出現‘大跳水’”，昆明市房協緊急組織TOP30房企及大型經紀公司召開”穩房價、穩地價、穩預期”工作要求座談會，嚴格控制惡意降價行為，嚴重者將被停止網簽。河北唐山亦約談10家房企，打擊惡意降價行為。
歷史似曾相識。兩年前，江蘇邳州由于有樓盤降價2000元/平方米，就被政府直接點名批評。在當年，恩施、合肥、桂林、東莞、馬鞍山、贛州、碭山、惠州等多個城市的住建局亦曾給出“約束降價”指導的行動，有的規定降幅10%，有的規定降幅只允許在5%以內。
在中原地產首席分析師張大偉看來，當前樓市已進入雙向調控時代，防止上漲和防止下調并存。今年的政策出臺十分密集，僅8月全月，全國各地城市累計已發布超過68次的房地產調控政策，疊加1-7月份的352次，2021年來累計發布關于房地產調控的政策已經突破420次。對比2020年1-8月房地產調控政策的368次，今年以來房地產調控政策發布次數全面刷新歷史紀錄。
（來源：南方都市報）
網絡編輯：柔翡