備戰碳中和 | 新世界中國黃少媚：打造經得起時間考驗的產品

挖土、防水、抹灰、澆漿……傳統建筑施工過程會釋放大量溫室氣體，更不用提水泥、混凝土、鋼筋、涂料等建材生產所產生的廢料和廢氣?，F代建筑極大地方便我們的生活，卻帶來系列環境影響。

根據聯合國環境規劃署《2020年全球建筑物狀況報告》數據，建筑部門二氧化碳排放總量達到10億噸，占全球能源相關碳排放總量的28%，加上材料生產和施工環節，這一比例將升至38%。

2021年7月，國家新版《綠色債券支持項目目錄》正式實施，首次將“綠色建筑”“可持續建筑”納入，作為新時期大力發展的新興產業，力求改變傳統的建筑作業模式。

對于處于建筑產業鏈中間的地產企業來說，地產開發不能再只側重周期和速度，一方面需要加強綠色供應鏈管理，采用綠色建材并推動供應商節能減排，一方面需要通過產品創新打造資源能源消耗低、與環境良性互動、與地域文化氣質一脈相承的可持續建筑產品。

生長于上世紀70年代的港資企業新世界集團，一直以來將打造經得起時間考驗的產品當作追求目標，80年代初期在廣州投資建設了中國內地第一家合資酒店“中國大酒店”，除此之外，廣州“東塔”周大福金融中心、廣州K11購物藝術中心、北京曹雪芹故居復建項目，都是其打造的廣為人知的城市地標。

為積極應對氣候變化，新世界中國先后制定了《可持續建筑設計指引》《綠色物業管理指引》，從目標制定、項目建設、績效管理等方面努力降低項目開發和運營的環境影響。

新世界發展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚表示，新世界中國長期堅持踐行綠色可持續理念，不管從建筑設計、施工還是物業經營，新世界中國致力打造人文價值與生態價值兼備、商業價值與社會價值共存的建筑產品?！拔覀兿Ｍ軘[脫千篇一律的發展模式，助力建設有靈魂和底蘊的城市?！?/p>

打造“廣佛生態之城”

山林四季繁茂，水鴨、白鷺、松鼠經常出沒，是坐落于大浩湖上的廣佛新世界的日常景象。該項目位于廣州、佛山城市經濟中軸核心地帶，是新世界中國傾力打造的城市綜合體項目，被譽為“廣佛生態之城”。

設計之初，新世界中國本著尊重自然、保護自然的理念，力圖建造一個開放式的綠色生態示范區。為了讓人更好地生活在湖光山色中，新世界中國以大浩湖為主湖，通過地下管道，將其與周邊34個原本獨立的湖泊打通，形成500畝湖與湖之間可以相互流通的大型活水循環系統。

園區內采用先進的雨水收集和回收技術，使4500畝的小城成為“海綿城市”。修筑有多種植被覆蓋的生態邊溝，用來收集和回用雨水，即使是臺風暴雨，也使路面不積水；眾多的浮島，發揮凈化水質和保護生態之用，可以長期保持水質清澈。此外，風光互補發電系統、廚余垃圾無害減量化處理系統、生活污水處理及中水再利用系統等環保技術的應用，構建了一個循環可持續的生態社區。

“為了讓人們更好地體驗自然，道路修建上我們也頗費心思，”黃少媚介紹，“用綠化帶和綠植作分隔，我們設計了三種形式的綠道——靠近湖邊的觀賞道，中間的自行車道，最外面的步行道及登山徑，讓人們可以用不同方式體會低碳出行的樂趣?！?/p>

廣粵國際交流中心也是廣佛新世界的綠色地標之一，交流中心三個主體建筑以半室外橋梁連接，營造不同層次綠化或水體穿梭于建筑之間，增加室內與室外綠化的結合，屋面設置屋頂綠化，并采用復層綠化，打造出了一個被自然包圍的建筑。該交流中心在近日獲得國際權威評選組織——美國綠色建筑委員會（USGBC）——授予的能源與環境設計先鋒獎（LEED）金級認證，并獲得了中國綠色建筑評價標準三星級綠色建筑設計標識證書。

“目前新世界中國已有超過20個項目獲得LEED金級或更高級別的認證或預認證，這些項目分別位于北京、上海、廣州、深圳、武漢、寧波、天津、沈陽等城市，總面積近500萬平方米?！秉S少媚補充道。

修舊如舊的“繡花功夫”

“在參與城市發展建設過程中，新世界中國還重視保護城市的歷史、文化特色，并積極推動文化的傳承、交流與創新，”黃少媚說，“代表項目是復建曹雪芹故居?！?/p>

新世界中國潛心研究北京曹雪芹故居的復建計劃，2016年動工時，新世界中國已完成歷史背景考察、明清木構結構研究、傳統工藝追蹤等系列分析，將現代技術與傳統工藝有機融合，力求體現古建筑韻味的同時，最大限度減少環境影響。

“我們一方面利用BIM技術，通過數字信息模擬建筑物的真實面貌及建筑數據，確保工程高質高效進行，減少資源損耗；另一方面邀請傳統匠人，對木構榫卯、油飾彩畫等古建筑技藝雕鑿、描繪還原，最終不僅體現了清式三進四合院的典型特色，也巧妙地將《紅樓夢》中反復出現的月洞門、景泰藍、掐絲等工藝在故居中重現，讓人們可由此想象曹雪芹當年的創作場景?！秉S少媚介紹。

“目前曹雪芹故居正進行紀念館展陳設計，我們將與有關部門持續保持溝通，務求以最佳方式展示曹雪芹故居的風貌，重現《紅樓夢》的生活美學?！秉S少媚補充道。

多點發力深入踐行可持續

“產品之外，我們還從可持續管理、綠色金融、綠色供應鏈等方面發力加強自身可持續發展能力建設?！秉S少媚介紹，新世界中國成立了可持續發展管理委員會，由公司運營總裁擔任主席，直接監管總部可持續發展小組以及各地區可持續發展工作單位的相關方向與工作。

新世界集團公布的《2030可持續發展愿景》，圍繞環保、健康、智能、關愛四個方面制定可持續發展目標。包括以2015財政年度為基準年，到2030財政年度能源強度降低50%、碳排放強度降低50%；員工志愿服務小時數超過34萬小時；100名員工損失工時事故率低于3.0等明確目標。

“為讓可持續愿景變為各崗位的自覺行動，我們連續開展多場交流和培訓活動?！秉S少媚說，“面向管理層，我們開展了可持續發展論壇，邀請專家深度解析氣候變化與企業關系；面向部門代表，舉辦多場‘可持續發展工作坊’，激發不同地區、不同崗位的員工就各自領域面臨的可持續發展風險和應對手段開展討論?！?/p>

“要實現可持續目標，上下一心的團隊至關重要。此外，綠色金融也是我們推進可持續發展的有力工具之一?！秉S少媚介紹，新世界2018年發行了首批綠色債券共3.1億美元，所籌募資金用于深圳前海周大福金融大廈等綠色建筑項目。2021年1月，又發行了與可持續發展績效掛鉤的美元債券，成為全球首家發行該品類債券的發展商，承諾不晚于2026年，在大灣區的出租物業將100％采用可再生能源。倘若未能達到目標，集團將購入相等于債券年息率25個基點的碳抵銷額度，直至債券到期為止。

“我們也在不斷加強上游建筑材料商和下游租賃商的碳管理?！秉S少媚表示，“目前已完成可行性研究，將下游租賃資產及上游建筑材料的隱含碳排放界定為我們其中兩項主要的溫室氣體排放。嘗試在部分運營建筑項目使用專業工具，追蹤碳排放；并計劃將材料供應商的碳披露列入合同條款?！?/p>

“新世界中國的品牌理念是賦予每一個城市新的韻味，要看到未來給城市留下什么，給社會貢獻什么。我們希望能真正把自然、藝術、人文、娛樂有機融合在一起，打造經得起時間考驗的產品，也推進自身可持續發展，實現商業價值與社會價值的共贏?！?/p>