一場未來社區的營造實驗
陪伴，有時候做起來就是那么困難。
學校5點半放學，年輕父母6點半下班，被爺爺奶奶接回家的孩子有了一個小時的“無拘無束”：寫完作業下樓瘋跑，車跟人并行，“誰撞了誰不好說”；想要去游泳，得驅車半個小時，但停車就要二十分鐘……
這便是廖金山等一眾80后家長的真實寫照，掙扎于生活的瑣碎，承受著老舊帶來的不便，迫切想從低品質的環境中逃離。
逃離的出路在哪里？廖金山在向過去告別中，逐漸有了答案。
向過去告別
“你們小區的保安多大年齡？”
某社交平臺上，一位網友發起了一個投票，占比最多的結果是“60+”。評論區的內容也令人啼笑皆非，“我都不敢跟物業的人吵架，他們年齡太大了”……
廖金山所在的小區也存在這樣的問題。
一個建成不足十年的社區，廖金山眼看著物業工作人員從三四十歲，變成五六十歲。隨之凋零的，還有地下室、外墻、樹和儀式感。
似乎這世間的不快樂都是相通的：“環境”是大部分身居老舊小區者，所談及最多的話題。
“你不能指望他做什么，不能指望什么提升”，廖金山對這些“老大爺”頗感無奈，“只能讓他維持小區現狀，把安保和衛生搞好，其他就談不上了”。
這些尚算“無關痛癢”，最令他感到不便的，還是開頭那一幕。
“我們自己的需求并不多，主要考慮的還是小孩子”，廖金山對小區的吐槽還是集中在配套設施上，“沒什么可玩的”。在他看來，這已經不是少的問題了，而是“根本就沒有”。
每每廖金山周末帶孩子出門鍛煉身體，都要心理斗爭好久。從家到“遙遠”的體育場，往返需要近兩個小時的車程，而這就發生在并不龐大的金華。還沒到目的地，孩子就已經疲憊地睡去了。
▲和孩子輕松玩耍成為“廖金山”們的重要訴求
至于每天上下學，廖金山夫妻倆更是疲憊。
據他回憶，有一段時間老人生病，每天夫妻倆要先跑到市區送老人上醫院，然后折返回家送孩子上學，最后滿心疲憊地上班。
這樣的生活，也讓廖金山十分苦惱。
“買一瓶醬油需要走十分鐘才能到小區對面的超市，毫無規制地投放垃圾讓小區多了一些怪味，鄰里對住5年卻不知道對方的名字……”
老舊社區硬件冗雜和軟性規章混亂，讓這個被稱作“家”的地方看起來“不大友善”。
范亞平對此感觸頗深，作為金華市開發區管委會建設局局長，他總結出老舊小區目前普遍存在的問題：首先是設施的不完善和老化，其次是居民對幸福生活的需求與現實有較大差距，最后便是科技信息方面智能化設施不完備。
社會需要高質量發展，發展需要高質量人才，人才需要高質量生活。當這樣一個社會閉環逐漸形成后，其關鍵詞便指向“高質量”。對于金華這個多年“狂攬”英才的潛力城市來說，更是需要打造“高質量”的生活和工作環境。
因此無論是整個社會，還是政府，抑或是社區居民，都急迫想要向過去告別。
金華各方面開始行動起來，各級政府組織召開老舊小區改造協調會，主管部門領導干部到基層視察調研，政府出臺政策鼓勵和支持現代化小區建造……
但告別談何容易，老舊社區改造的資金需求和困難紓解往往壓到政府身上，關于模式的探索也往往“煞費苦心”。
是拆了重建，還是舊里翻新，抑或是“另辟蹊徑”。無論是“新金華人”廖金山，還是本地人范亞平，每個人都不禁問一句：
未來的生活，該是什么樣子？
未來的模式
清晨起床可以到小區旁邊的低碳公園跑步，小區的每一個地方都有wifi信號覆蓋，垃圾分類可以生成積分兌換物業費……
對于廖金山來說，這里沒有“老大爺”，沒有臭氣熏天，沒有掉落的墻皮，有的是他在乎的“5分鐘”和“139”。
這也是其他意向業主的心動之處。“5分鐘”和“139”，也放在了金華山嘴頭未來社區·檀院（以下簡稱為“山嘴頭未來社區”）解說詞里的重要位置。
2019年3月18日，浙江省人民政府印發《浙江省未來社區建設試點工作方案》，5-10分鐘出行圈被作為基本條件寫入。三個多月后，該項目被浙江省發改委確定為首批24個未來社區試點創建項目。
在具體實施中，陽光城對上述政策內容精準響應。山嘴頭未來社區以網紅大廈為圓心，周邊步行5分鐘的范圍內，匯集各類不同的生活配套設施。
▲山嘴頭未來社區致力打造5分鐘生活圈
值得一提的是，山嘴頭未來社區西側的玉泉溪水文化主題公園（規劃中），是金華城南北山水綠廊的重要節點之一，占地面積約17.42公頃。項目坐擁玉泉溪水文化主題公園（規劃中）景觀資源帶，未來將公園自然生態延伸至未來社區，從而打造“公園+社區”無界交融的公園住區。
而“139”則是頂層設計的“提取公因式”：1是以人民美好生活向往為中心，3是聚焦“人本化”“生態化”“數字化”三維價值坐標，9是構建未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務和治理九個場景。
廖金山的所需在這里如愿滿足。
“九大場景的規劃啊，我覺得我小孩特別用得到”，廖金山表示，“什么籃球場、羽毛球場、游泳館都有，下班晚上有空就可以帶小孩來運動一下，這些都是非常舒服的”。
“而且南苑中學就在隔壁”，這就意味著他和孩子每天都可以多睡半個小時。
除此之外，山嘴頭未來社區還提供全年齡段學習空間，規劃建筑面積約3000㎡，設置幸福學堂等功能設施，實現幼兒“托育”的全覆蓋。據介紹，該空間未來或將引入專業教育機構，以涵蓋少年、青年、老年等多層次教育服務，豐富小區內的日常學習教育。
作為新金華人，也作為山嘴頭未來社區項目負責人，最讓何旭升重視的，便是未來社區在康養方面的設計。
在山嘴頭未來社區，當老人獨自在家摔倒后，老人攜帶的智能手環會直接連通智慧平臺報警，同步撥打120呼救。救護車進小區，道閘會自動抬桿，確保老人第一時間得到救治。
“通過城市大腦、社區中腦和家庭小腦三個界面來構建未來的一個智慧中樞”，何旭升表示。
陽光城秉承專業情懷，以匠心筑家，堅持設計先進、質量至上、至誠服務的原則。通過科技成果的嵌入與升級，在未來為城市家庭，帶來健康而智慧的住宅產品。
這是對時代趨勢的回應，更是對住宅生活屬性的回歸。
▲山嘴頭未來社區一角——空中飄帶
“業主入住山嘴頭未來社區之后，都會先下載一個APP”，何旭升介紹，“這個APP涵蓋了我們居住、教育、生活、工作、出行等等所有場景，通過社區大腦進行聯動?！?/p>
山嘴頭未來社區還有獨特的“居民積分機制”?！熬用窨梢酝ㄟ^參與鄰里活動、社區公益、垃圾分類等獲得相應積分，”何旭升介紹，“這些積分可以在山嘴頭未來社區兌換相應的服務，也可以沖抵物業費，兌換生活用品等?！?/p>
另一個顯著特點則是智能化和科技化的滲透。社區中設有LED數字監控大屏，這即是社區的智慧大腦，對入住信息、車輛進出、社區活動等進行實時更新。戶主報事報修、訪客進出都可以得到最及時的反饋。
而山嘴頭未來社區中的技術應用也為老舊小區改造提供了參考范式，對于這樣的改造邏輯和思路，范亞平表示肯定，認為這對今后老舊社區生活品質提升有著借鑒意義和價值。他也指出，這一改造模式仍需持續探索，“未來小區目前在老舊小區改造中選擇的，主要是形態比較完善的小區”。
不止于生活
“自由個體”。
這是何旭升對山嘴頭未來社區頂層概念的總結：“我們都是社區中的個體，首先社區環境要好”，他認為，“其次要配套便捷，我想買菜就買菜，我想購物就購物，我想去健身就去健身”。
從“人本化”到“信息化”，山嘴頭未來社區展現的基礎生活場景足夠豐富且多元。
但僅僅如此，尚不足以稱之為未來。在“3060目標”的大背景下，聚焦生態似乎是未來一詞的最佳注解。
“我們建設部門踐行兩山理論和要求，”范亞平強調，“無論是城市建設還是未來社區建設，生態都是擺在最前列的要求?！?/p>
生態觀也體現在陽光城的品牌理念中。其官方資料顯示，“品質可靠、綠色環?！笔瞧渲匾a品理念，與范亞平所說的生態發展觀念相契合，并實際落地在綠色住宅產品中，用以營造健康的人居環境。
陽光城推出具有革新意義的全新產品一一綠色智慧家。建立全新健康建筑標準，營造綠色健康生活環境；以前沿科技打造智慧社區及智慧家庭，創享輕松便捷的智慧生活體驗，從居住到精神，綠色智慧家通過人性關懷、生活本質及設計細節的營造，探索更好的居住品質，讓每一個家庭都能享受綠色健康的生活方式。
這在廖金山看來十分重要，良好的治理環境會對孩子的發展產生潛移默化的影響。
“比如低碳環保的理念，垃圾分類的良好氛圍，孩子在這樣的環境中成長，其綜合素質會隨之自然提高”，這便是環境的力量，不僅僅囿于生態，而是在生活內外，構建更大的場景。
而鄰里關系亦是營造這個巨大環境的重要一環。
良好的環境得益于業主自治、共享，并以此作為保證未來社區質量的重要抓手，而鄰里公約則為之提供足夠的空間和可能。
“我們給很多志同道合的人提供平臺?！焙涡裆e例，“比如圖書館里都是愛看書的人，健身空間里都是喜歡健身的人。我們還會組織一系列活動來營造和諧的鄰里關系?！?/p>
▲山嘴頭未來社區示范區一角——潮流書吧
不僅如此，山嘴頭未來社區還為夢想提供了良好環境。
通過社區內部的未來橋，居民可以步行走到未來門及智慧島兩幢地標建筑。據悉，二者配置共享會議室、共享辦公位、共享直播室、智能會議室、5G直播廳等復合功能空間。
“在硬件上，我們有兩棟專屬的寫字樓?！焙涡裆榻B，“一個寫字樓為辦公打造的，還有一棟是用于商業辦公人才引進的?！?/p>
范亞平補充道，山嘴頭未來社區專門設置人才房，針對大專畢業的專業技術人才、本科高級專業技術人才以及高精尖的人才給予相關優惠政策。據其透露，此類房屋數量約占三分之一，“目的就是為了吸引外來的人才到未來社區里生活”。
這是留住人才的方式，但對于新金華人，硬件往往不具有決定性作用?！拔伊粝聛硎且驗檫@里政府的高效率”，廖金山反復強調這一點。而在山嘴頭未來社區的創業服務中，這樣的優勢也體現得淋漓盡致。
▲山嘴頭未來社區中的共享辦公空間為引進人才提供可能
除了硬件空間外，山嘴頭未來社區還會提供一系列軟性服務，例如組織創業大賽、建設創客學院和創業服務中心，為創客提供相應的知識與技術支持。
“有創業項目說明小區周邊年輕人多”，廖金山樂見這樣的場景，作為廣告策劃從業者，年輕人多對他來說意味著創意和活力，“也能通過社區得到很多機會”。
親手打造并伴隨山嘴頭未來社區成長的何旭升，更是自覺與有榮焉。
雖然關于未來生活的憧憬色彩各異，但至少兩人理念相同：相信未來。