地王危局

因投資制造國產大飛機而聞名全國的廣東地產商人鄒錫昌，去年豪賭企業上市而高價拿地，不料上市失敗，身負巨債的他被迫賣掉手中最值錢的物業還債

12月18日下午，廣州中華廣場南側寫字樓二樓，幾個歪戴著圣誕帽的青年男女正在三架機身上涂著紅色“CS”字樣的飛機模型前拍照。

在他們看來，這些長約三米的飛機模型就像是巨型玩具——比他們小時候的玩具飛機要大一點，比現實中的飛機小很多。與商場中琳瑯滿目的商品比起來，它們有點另類，甚至顯得有些突兀。

飛機模型的主人是一位廣東商人。他是一位地道的南方人，卻天生一副北方人的脾性；他是廣東地產富商、中華廣場的締造者，卻在兩年前決定投資造飛機；他在富豪榜上的排名并不靠前，卻熱心于慈善事業。

這位商人便是昌盛集團董事長鄒錫昌。這一天，他正在中華廣場25樓的辦公室主持一場小型會議。由于昌盛集團上市失敗，鄒錫昌身負巨債，如果沒有更好的突圍之道，他只有將位于市中心的中華廣場轉手他人。

會議之后，鄒錫昌臉上卻絲毫沒有疲倦，這是他自危機以來首次面對媒體。一見到南方周末記者，他就開玩笑說：“這個事之后我真想回家養老。”

上市失敗

鄒錫昌在地產界已經打拼了20年。20年前，當他涉足地產時，王石還在國營企業里做出口貿易，潘石屹剛剛決定下海。

但是現在，他們在地產界的名氣要遠大于鄒錫昌，也比鄒手頭更寬裕一些——雖然在這個不景氣的年頭，沒有人會好到哪里去。

鄒錫昌的危局始于兩年前的謀劃上市。

2006年，昌盛集團迎來了他的戰略投資者，高盛旗下的創投基金（GSSIA）。當年12月18日，昌盛向其發行2500萬美元的可贖回可轉換債券，利率為7%，年期原為一年，后兩度延期。

根據對賭協議，若昌盛中國沒有在約定期限內上市，高盛可要求鄒錫昌按預定的價格購買其所持全部債券；若上市未果，利息將以每年21%計。

為了圖個吉利，鄒錫昌多花了100萬元，在香港聯交所選了個“吉利”的股票代碼：1863。他生于1963年，“1863”諧音“要發63”。

按計劃，1月31日，昌盛集團將在香港公開招股，預期集資23億—31億港元。如果一切順利的話，它將會成為今年首家赴港I