百城新房最新均價出爐：65城還在漲，一線城市幾乎沒漲

最新出爐的中國房地產指數系統百城價格指數顯示，10月，全國100個納入監控的城市新建住宅均價環比上漲0.09%，漲幅較上月收窄0.05個百分點。其中，一線城市環比上漲僅0.01%。

南都記者整理了過往一年的相關數據看到，去年10月時，一線城市新房均價漲幅還排在二、三線城市之前，如今卻墊底，且環比漲幅降到12個月以來的最低點。

10月百城新房均價，65城漲31城跌

數據顯示，2021年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為16189 元/平方米，環比上漲0.09%。

南都記者整理了去年10月至今的百城新房均價月環比數據。從下圖可以看到，過往一年，新房均價漲幅最高曾達到0.4%，隨后有所起伏，但截至今年8月底時，漲幅都保持在0.2%以上。不過近兩個月卻下降明顯，9月環比上漲幅度降至0.14%，10月更是創一年以來的新低，為0.09%。

中指院的數據還顯示，10月，100個城市中，新建住宅價格環比上漲的城市個數為 65 個。其中揚州和濟寧漲幅最大，分別為0.95%和0.85%。

當月，新建住宅價格環比下跌的城市個數為 31 個。其中，南寧、廊坊跌幅最明顯，均跌 0.60%。

一線城市新房均價幾乎停止增長

從城市線級來看，10月，一線城市新房均價環比上漲幅度最小，僅上漲0.01%。四個城市中，上海和深圳出現了負增長，分別為-0.19%和-0.26%。廣州則持平，北京上漲了0.36%。

二線城市環比上漲幅度居中，為0.09%。三、四線代表城市環比上漲幅度最大，為0.17%。

南都記者也同樣整理了過往一年一線城市的新房均價數據。

從上圖可以看到，從去年10月至今，一線城市新房價格走勢波動較大。一年前的10月，四個城市的新房均價環比漲幅還在0.5%以上，而到了12月，就降到了0.16%。不過到了今年7月，環比漲幅又升至0.54%，為過往一年的最高點。但下個月又出現下跌，漲幅降到0.11%，而到了10月，更是降至0.01%。

展望四季度，中指院方面表示，臨近年底，房企在銷售壓力及資金壓力下，推盤積極性將有所提升，各類促銷優惠活動或將持續。隨著調控政策逐步趨穩，信貸政策邊際寬松預期增強，四季度市場有望逐步筑底回穩。

（來源：南方都市報）